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安省面临更严峻住房负担能力问题

安省在未来十年建造150万套住房的目标,远不足以跟上其人口增长的速度。(Nathan Denette/加通社)

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【大纪元2022年06月29日】(大纪元记者周行多伦多报导)加拿大房贷与住房公司(CMHC)上周发布的报告显示,安省正面对更严峻的住房负担力挑战。安省及多伦多市政府均表示,将努力应对此挑战。

报告显示,安省在未来十年建造150万套住房的目标,远不足以跟上其人口增长的速度。

该报告说,到2030年,假设建筑继续保持目前的水平,如果安省想将平均房价降至2003-04年的水平(50万元),需要多建185万套住房。

据CBC报导,来自住房倡导组织More Neighbours Toronto的倡导者雅各布.达旺(Jacob Dawang)说:“得知我们今天需要采取多快和多少行动,才能真正让住房再次变得负担得起,我感到有点绝望。”

他说,政客们的行动太慢。也可能是许多市政当局和地方政客“否认住房供应危机,不想采取行动”。

针对该报告,安省省长福特本周一(6月27日)表示,供应不足是导致住房危机的主要原因之一,他希望专注于寻找空置或过剩的政府物业来缓解危机。

他说,各级政府都需要做更多工作,并通过合作来应对住房危机。

但批评人士表示,许多解决方案,包括结束排他性分区,都已包括在住房负担能力特别工作组(HATF)2月份发布的建议中,但仍需政客有决心去实施那些建议的解决方案。

并非所有建议都被采用

业界认为,增加住房人口密度可以解决住房供应不足的问题。不过,住房倡导人士表示,反对在独户住宅社区通过建造大型项目增加人口密度的居民协会,使政客们难以在这方面采取行动,因为他们需要这些居民的选票支持。

安省政府在大选前不久实施的住房立法,包含简化项目审批程序等措施,但缺乏一些关键措施,例如改变分区以允许某些社区增加人口密度,这是倡导者和专家长期以来一直在敦促政府做的事。

安省市政事务和住房厅长克拉克(Steve Clark)对此解释说,市政当局告诉省政府,他们还没有准备好去做改变分区这件事。

多伦多市长庄德利周一说,在安省政府的支持下,多伦多市将努力寻找新的解决方案,来容纳每年移居多伦多的7万名新居民。

“我们并不想扰乱稳定的社区。”他说,“我们只是想说,在一个像多伦多这样快速发展的城市,我们不会维持现状。”

福特表示,政府将推出一项“非常、非常激进的计划”,去应对住房危机。

省长已经设立一个新的住房副厅长职位,并赋予基础设施厅长苏尔玛(Kinga Surma)一项额外的政府房地产任务——负责寻找建造住房的土地。

福特说:“我相信,如果我们能够使流程标准化、加快流程、让项目开工、供应一些土地(无论是市、省和联邦的的土地),我们就能真正向前迈进。”◇

责任编辑:文芳

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