【大纪元2022年06月07日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）在悉尼，随着房价的飞涨，租房市场中人们为寻找合适的出租房排长队看房已成常态。但在这个城市中仍有一些地区，租房者可以免于危机感。
租房评论网站Rent Rabbit的一份报告显示，在过去一年中，由于空置房数量的增加，悉尼地区有12个区的住房租金有所下降。这样的区在新州偏远地区有三个。
在这些房租下降的区中有北海滩的独立房，也有西南区的公寓房，其中一些地区的周租金中位数自2021年5月以来下降了10%以上。
虽然大多数的统计数据偏少，但在所有的市场中都录得了在挂牌出租后空置21天或更长时间的房产数量有所增加的情况。
从事房地产研究与咨询的SQM研究所的数据显示，今年4月份悉尼的空置率与去年同期相比从3.1%降到1.6%。不过，Rent Rabbit的《更好的租房》报告显示，有几个市场在逆势而上。
在悉尼西区的Prairiewood，独立房出租市场中空置三周或更长时间的房产数量增加了300%，数量从一 个增加到四个，周租金中位数从510澳元下降至470澳元，下降了7.8%。
在下北岸的Castlecrag，独立房市场上空置数量从一个增加到三个，增加了200%，周租金中位数从1,600澳元下降到1,500澳元。
在北海滩的Beacon Hill，空置三周或更长时间的公寓房数量从一个增加到五个，增加了400%，周租金中位数从510澳元降至480澳元。
尽管整个市场的长期空置数量有所增加，但可出租住房的数量仍然相对较低。列表中的大多数市场在三周内保持空置的房产少于十处。
RentRabbit.com.au网站的联合创始人Ben Pretty告诉澳洲房地产网realestate.com.au，悉尼适合于租房者的区太少，这令人担忧。
“数据显示，在悉尼大部分地区，空置率很低。空置率正在下降，租金正在上涨”，他说。
“不过值得庆幸的是，有些市场的空置率正在上升，租金正在下降，这意味着租房者并非完全没有选择。”
但Pretty对未来的情况感到担忧，“现在国际边境已经重新开放，悉尼的人口增长可能会恢复到疫情大流行前的水平。除非我们看到出租房的供应量相应增加，否则适宜租房者的区的数量可能会减少。”
15个房租下降的区：（变化%最后小格里面的）
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