【大纪元2022年06月10日讯】（记者陈安编译报导）卡尔加里是亚省最大的城市，人口约140万。城市被划分为四个区域（东北、西北、西南和东南），每个区域都有自己独特的便利设施和通往市中心的通道。卡尔加里都会区还包括艾尔德里（Airdrie）、切斯特米尔（Chestermere）和其它几个周边城镇。
如果你想在卡尔加里买房，那么今天哪些社区最适合购买？为了回答这个问题，理财有道杂志（MoneySense）与房地产中介公司Zoocasa合作，发布了2022年度《在加拿大哪里购买房地产》指南，给出了卡尔加里拥有最大价值和未来增长潜力的社区。Zoocasa根据当地房地产数据和长期住房趋势，列出了最佳购买地点排名榜。
此外，指南还包括城市地区的全国排名，以及加拿大另外12个顶级市场的信息。该排名基于2022年3月末收集的数据，以及在3月和4月进行的采访。
为什么选择卡尔加里
卡尔加里因其独特的城市中心和优美的自然环境而成为加拿大房地产热点。卡尔加里位于落基山脉的东部山麓，距离远足路径、湖泊、河流和世界著名的度假胜地只有很短的车程。对于那些喜欢城市生活的人来说，轻轨交通系统可让你轻松前往一流的餐厅和商店。
卡尔加里被称为加拿大石油工业中心，能源业占当地经济的近30%。它拥有全国最大的总部集中地和第二大小型企业集中地，这是经济多元化和增长的标志。它是大草原省份、卑诗省东部和美国北部部分地区的主要交通枢纽。
病毒大流行之前，卡尔加里的房地产处于下滑期，仍在从2015年的衰退中复苏，2019年进一步温和下滑，房地产价格远低于全国平均水平。随着疫情袭来，加上油价急剧下跌，人们对卡尔加里的经济感到担忧。尽管如此，卡城房地产价格在2020年第二季度普遍下跌不到1%。
去年是卡尔加里房地产市场增长的一年。基准房价在2021年 12月上涨不到40,000元至451,200元，并在2022年头几个月继续增长。2月，基准房价达到484,000元。
Zoocasa首席执行官劳伦·霍（Lauren Haw）说，“2021年是卡尔加里房价大幅上涨的一年。历史上的低利率起到了一定的作用，最近油价的上涨也有助于推动价格增长。”“卡尔加里在病毒大流行之前面临衰退，但与全国其它地区一样出现增长。新房源的稀缺导致市场竞争激烈，而来自安大略等省份的跨省新移民也涌入该地区。”
未来房地产前景
去年是自2015年经济衰退以来卡尔加里房地产增长最大的一年，到年底价格达到创纪录的高度。销售额同比增长超过70%，今年2月完成了4,238笔交易。截至2022年2月，新房源数量同比增长57.6%，价格可能在整个春季仍会上涨。库存开始随着利率的增长而增长，市场继续有利于卖家。
霍表示，“我们最近看到库存增加，这对市场上的买家有利，价格仍在上涨，幅度比去年更高。随着油价持续飙升，亚省的房地产会继续扬起风帆。”
排名前三位的社区
1· 帕特森高地（Patterson Heights）
帕特森高地位于卡尔加里西部边缘的帕特森区，以弓河谷、草原和森林的美丽景色而闻名。它于1980年代开发，但今天仍有房屋在建造中。经过几年稳定的价格增长，截至2021年12月，帕特森高地的平均房价为603,120元，比前一年高10%，比三年前高23%，比五年前高13%。这使它的价值得分为3.9分（满分5分），社区经济得分为5分（满分5分）。
许多人选择帕特森高地是因为它西边的壮丽山景和东边美丽的城市景观。该地区还与埃德沃西公园（Edworthy Park）接壤，住户可以去那里呼吸新鲜空气并与大自然接触。
该地区有9所学校，是53%有孩子家庭的便捷选择。然而，可能是因为蜿蜒的街道和丘陵，该地区的便利性评分仅为2.2分（满分5分）。
2· 签名派克（Signature Parke）
签名派克位于卡尔加里的西南区，拥有独栋住宅、公寓和联排别墅，包含受欢迎的信号岭（Signal Ridge）和锡耶纳山（Sienna Hills）开发项目。坐落在俯瞰信号山的山丘上，该地区的房屋在2021年12月的平均售价为575,915元，比前一年高17.5%，比三年前高8.5%，比五年前高10%。这使它的价值得分为3.8分（满分5分），社区经济得分为5分（满分5分）。
签名派克有着美丽的路径和公园，如斯托尼小径（Stoney Trail）和军营公园（Battalion Park）。军营公园以园内的第一次世界大战纪念碑而闻名，其中有16,000块石头，是前往海外之前在该地区训练的四个营的总人数。
该社区设有购物中心和公共图书馆，还有许多一流的学校，为53%有孩子的家庭提供支持。但签名派克并不是最适合步行的社区，便利性得分为 2.2（满分5分）。
3· 教练山（Coach Hill）
教练山位于卡尔加里西南部的中心地带，靠近弓道（Bow Trail），方便进城。该地区价格温和上涨，2021年12月平均售价为 564,292元，比前一年上涨7.8%，比三年前上涨9.7%，比五年前上涨13%。这使它的价值得分为3.6分（满分5分），社区经济得分为5分（满分5分）。
拥有多样化的联排别墅、独立住宅和公寓，教练山为每个人提供了想要的房产。喜欢美景？该社区以壮丽景色而闻名，街道古老，树木繁茂。弓道高速路就在不远处，也靠近第69街轻轨站，这意味着专业人士可以住在这里，需要时轻松前往城内。
该社区大约53%的家庭有孩子，但便利性得分为2.2分（满分5分），走路出行并不容易。◇
责任编辑：齐守善
