【大纪元2022年07月02日讯】中国最大的房地产开发商中国恒大，自从一年多前传出财务危机之后，首次被一家香港公司申请清盘，那么，这个事件将会如何发展，对中国房地产行业又会产生怎样的影响呢？另外，还在继续发酵的河南村镇银行事件，正在波及更多银行，而且，楼市销售低迷，断供房、法拍房激增，房企债务危机也在加剧，那么，这是否意味着中国的金融危机即将引爆呢？我们今天就来重点谈谈这些问题。
中国恒大遭申请清盘 碧桂园成“堕落天使”？
最近，香港公司“佳盛环球”（Top Shine Global）向法院申请对中国恒大清盘，涉及的金额是8.625亿港元，聆讯将在8月31日举行。恒大对此表示极力反对，并强调公司预期在7月底前公布境外债务重组初步方案。
虽然股东申请清盘，不一定被法院批准，但有经济学家表示，恒大这次被申请清盘，有开端和指标的作用，是新一波恒大信用危机爆发的信号。而且恒大危机是对中共政府治理能力的考验，如果处理不当，可能会引发中国系统性的金融危机。
那么，是什么人申请对恒大清盘呢？据“香港01”报导，“佳盛环球”的实益拥有人是香港特首选委、年仅29岁的连浩民，他也是有中方背景的“九龙社团联会”的首席会长。
据财新网报导，连浩民的身份相当多，还身兼香港政协青年联会执委会副主席、江苏省青年联合会委员、中华全国青年联合会委员、九龙社团联合会荣誉会长等等职务。还有香港知情人士透露，连浩民是民间有着“公海赌王”之称的商人连超的儿子，但是，这一点财新记者无法证实。连超的原名是连卓钊，曾经卷入国美创始人黄光裕、公安部原部长助理郑少东、广东省原政协主席陈绍基，甚至华融前董事长赖小民等案件中。
但是不管怎样，可以看出，连浩民年纪轻轻，却颇有来头，而且和中共官场的关系不一般。他对恒大提出清盘申请，背后是否有其它隐情，也让人非常好奇。但至少可以看出，中共当局对于恒大的破产并不在意，这也给其它中国民营房企敲响了警钟。
在资金紧张和销售下滑的背景下，中国民营房企的状况已经进一步恶化。
6月22日，评级机构穆迪将碧桂园的债信评级，从投资级下调到垃圾级，理由是“碧桂园的物业销售下降和财务指标恶化”，以及长期融资渠道受限。彭博社的报导甚至将碧桂园形容为“堕落天使”，显示出对碧桂园这类优质房企的失望。网上有评论说，从融创中国到碧桂园，中国民营房企已经不存在好学生了。
据《香港经济日报》报导，在2020年12月之前的10年里，穆迪调降大陆房企的评级只有56次，但在过去9个月中，穆迪调降大陆房企的评级却高达91次。
然而，中国房企的债务危机还在持续，众多房地产项目亟待纾困。也因为如此，中国房地产业协会，决定7月底在杭州主办“房地产纾困项目与金融机构对接商洽会”。
但问题是，从河南村镇银行爆雷以来，中国金融机构的风险也在逐渐暴露，它们如今都自顾不暇，还有能力帮助房地产项目纾困吗？
中国发生银行挤兑潮 金融危机将要引爆？
4月18日，河南、安徽6家村镇银行的40万储户无法提款，涉及金额400亿人民币，之后，涉事银行关闭了网络交易系统，甚至对维权储户用“健康码变红码”的手段精准打击，让红码成为了维稳手段，十分恶劣。
但是，其中一家涉事银行，河南开封新东方村镇银行，偷偷在26日开通网络交易系统，持续15分钟。消息传开后，被全网骂翻，质疑这是为一些“领导”开绿灯，让权贵们先跑路。
在网络交易开通期间，一些储户成功取款，但是众多储户取款后，因为没有即时到账，款项被银行系统追回，交易页面上显示“交易冲正”。对此，新东方村镇银行回应说，手机银行个别操作权限出现异常，所有涉及提款的账户仍将被进行审查，即使储户把存款取走了也要进行审查。这就是中共体制下的银行，你取自己的钱还要被它审查，当然，这种耍无赖式的回应立即引发了民众愤慨，很快上了热搜。
不过，这一事件也说明，官方此前的说法并不成立。第一，储户的钱仍然在账上，并没有被新财富实控人吕奕骗走；第二，所有交易仍在银行系统之内，并非是在银行监管之外。
但是，在6月23日的记者会上，中共银保监会负责人表示，公安机关已经抓获了一批犯罪嫌疑人，并查封了一批涉案资产，但是，就是仍然不提存款偿付问题。
可怜众多储户，求告无门。一位来自浙江温州、化名Peter的45岁企业家告诉美国媒体CNN，说他将毕生的积蓄大约600万美元，存入了河南省3家小银行的线上账户，但是自从4月份以来一直无法取款。他说，自己睡不着觉，已经快精神崩溃了。
但是，除了河南、安徽村镇银行储户的存款被吞之外，从深圳到上海，从辽宁丹东到江西九江，各地的大小银行都出现了限制取款和挤兑的情况。中共政府也在近期间接证实，中国发生了银行挤兑潮。据《国际金融报》报导，中共央行上海总部表示，6月1日到15日，央行的现金供应投放总量，已经达到去年同期的将近4倍。
相信，在中共目前的执政乱局中，未来这种事情只会越来越多，中共的银行更像是一只绞钱机，只是，绞的都是老百姓的钱。
目前，中国国有四大行都在限制存款、提款，或者是限制网上转账交易，这说明整个中国对于现金的需求高涨，而其中一个重要原因，就是对银行缺乏信任。这说明中国的金融风险非常严重，尤其是中小银行和村镇银行，很可能成为中国金融危机爆发的导火索。
有专家认为，按照中国的经济现状，预计到今年年底，绝大多数中小银行都会出现生存危机，而大量中小银行的倒闭，必然会引发中国的经济危机。
不良贷款滚雪球 银行造假以掩盖风险
而这种说法，还不是危言耸听。据《中国数字时代》6月28日的报导，最近有网民在知乎上提问，“为什么最近总有世界末日的感觉？你们也有这种感觉吗？”结果，一位名叫“刘衍”的网民回答说“有”，并具体描述了他的亲身经历。
这位网民是在四川一家银行工作，一个多月前开始负责贷款的审批。他发现，自己的主要任务是应付各种检查，撰写各种报告，接受各种咨询，审贷款只是副业。但是，他为此感到特别心慌不安。
为什么呢？因为他要撰写监管当局的各种问责报告，回答各种问题，比如：联合贷款怎么放出去的？异地贷款怎么这么多？关联企业真实情况是什么？普惠指标是真是假？贷款比例为什么一直降？存量贷款到底隐藏着多大风险？新增贷款真的放不出去吗？而这位银行职员说，每一份报告都写得他笔头咬破，冷汗直冒。如果写真实情况，分分钟高管就要被约谈。
至于说审贷款为何成了副业，他说是因为贷款真的放不出去，而且能收回来的凤毛麟角，绝大多数都是短贷长用，像一个个雪球滚下去。让这位网民更为惊讶的是，为避免风险集中暴露，银行还使用科技手段，在本息都未付的情况下，直接在系统里面把次级改为正常。
这位银行职员还分析说，要说罪魁祸首，这里唯一能拿出来讲的就是房地产，绝大多数不良贷款，都和房地产相关。他还说，山雨欲来风满楼，难以想像大面积爆雷后，银行怎么办，储户怎么办⋯⋯
最后，他还分享了自己亲眼所见的商业不景气的情况。他是这么描述的：“前几天出去调查贷款，抵押物是商铺，位于一个商业综合体，走进去一看只有一楼开了个平价超市，大妈们在生鲜区排队抢特价菜。此外的二三四层楼，都没有一户商家入驻。铺面连装修痕迹都没有，有的门都没锁，地面全是灰尘，在下午3点明晃晃的阳光照射下，如同鬼楼⋯⋯”
断供房和法拍房激增 系统性金融风险逼近
我们知道，房地产业一直是撬动中国经济的一个巨大和重要的杠杆，房地产及其相关产业大约占到中国GDP的30%。如果房地产业萎靡不振，中国经济增速必然放缓。
为此，各地开发商目前都在绞尽脑汁去库存。继河南出现小麦、大蒜换房后，保利地产也在江苏连云港的楼盘，推出了只要买房就送一头200斤土猪的营销活动。据说，土猪市场价格平均是每斤30～60元不等，如果按每斤30元计算，一头200斤的土猪价格大约是6,000元。另外，江苏南京一个楼盘，也推出了“西瓜换房”的活动。这些让人啼笑皆非的卖房手段，也说明地产商们真是到了进退无门的境地了。
同时，各地的公务员也下到街道、村镇等帮助卖房。《经济观察报》报导说，广西玉林的一名公务员，今年2月起新增了“进农村卖房”的工作，除了宣传政府的购房补贴政策，还安排大巴车队组织村民进城看房。虽然拿不到一分钱的佣金，但卖房成功与否，却关乎到他所在单位的考核和他个人的绩效。
此外，青岛市薛家岛街道办事处，还根据上级下发的“红头文件”，在6月17日发出通知，要求截至6月底，每个合作社完成不少于2个网签，如果有民众在银行有巨额存款但是却不买房，就会被视为“恶意不买房”，将被约谈。
大家看，中共国现在是“恶意”频出，出国可能是“恶意出国”，回乡可能是“恶意还乡”，疫情期间看病是“恶意看病”，现在，你有钱你不买房，又是“恶意不买房”，在中共眼中，中国民众已经成了一个总是制造“恶意”的群体了，当然，谁才是真的“恶”，也不用说了。
可以看到，今年以来，尽管各地都在努力卖房，银行也下调了首付比例和房贷利率，还大面积发放信用贷款鼓励消费者买房，但是住房成交量同比仍然是腰斩。
更严重的是，断供房和法拍房大量增加。最近就有网民在推特惊呼，房地产已经开始崩盘了，提到，据银行金融系统风控会议消息，“全国所有断供房将近4,000万套，法拍房超过1,000万套。”
新浪财经报导说，郑州的律师孙硕表示，他手里的案子越来越多，都是银行要求起诉“断供”的业主，“一个月处理了80件左右”，是以往经手量的4倍。
长期以来，分析师一直担心恒大的倒闭，可能会对整个房地产行业产生连锁反应，并蔓延到金融体系。而现在，这种担心正在变为现实⋯⋯
财商经济研究所
策划：宇文铭
撰文：李松筠
编辑：蔚然、宇文铭
剪辑：曲歌
监制：李松筠
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