【大纪元2022年07月11日】（大纪元记者周行多伦多报导）加拿大安省度假屋市场最近已经降温，但是，度假屋的租赁市场需求仍然很高，尤其是对高端房产的需求。
据《环球邮报》报导，度假屋市场去年曾异常火热，因为国际边界封闭限制了度假者的选择，加上许多人在家工作，导致在瘟疫的头两年，很多人抢购度假屋。
房地产经纪人亚历克西斯·维克多（Alexis Victor）说，在塞文河（Severn River）的一处房产出售时，吸引了78个买家竞价。但随着加拿大央行今年春天开始提高利率，度假屋市场已降温。
租赁管理公司CottageLINK的业主克雷格·怀特（Craig White）说，在瘟疫期间，度假屋的租赁也是非常火热，“在过去两年，你所需要的只是四堵墙和一个湖，就可以很容易地出租你的房子”。
租房需求不减
虽然度假屋买卖市场已降温，但租赁市场需求未减。前奥运单板滑雪运动员亚历山德拉·达克沃斯（Alexandra Duckworth）在新斯科舍省的金斯堡（Kingsburg）经营2栋度假屋。她说，今年夏天的需求与去年相同。
西海岸的情况也是如此。在温哥华岛乌克卢莱特（Ucluelet）的房地产经纪人朱迪·格雷（Judy Gray）说，如果说加拿大人正在为了国际旅行而放弃本地度假，那么，欧洲人和美国人似乎正在取代他们。
怀特表示，尽管需求依然强劲，但租金普遍回落，原因有几个，尤其是许多休闲区的度假屋供应增加，以及更多国际旅行路线重新开放。随着度假者可去的地方增多，提供中低档度假屋的业主，很难获得像过去2个夏天那么好的价钱。
根据度假租赁研究公司AirDNA提供的数据，安省的度假村，包括帕里湾（Parry Sound）、塞甘（Seguin）、慕斯科卡（Muskoka）、哈里伯顿（Haliburton County）、卡沃萨（Kawartha）、班克罗夫特（Bancroft）、哈斯丁高地（Hastings Highlands）、戴萨特（Dysart）、大马达瓦斯卡（Greater Madawaska）和爱德华王子（Prince Edward County），其出租房数量都比去年7月增长了近20%。
平均租金持续上涨
AirDNA的数据显示，在安省度假村的度假者，他们的付费按美元计算比去年同期高出11%，比2019年7月高出近50%。根据该公司的最新数据，新斯科舍省南岸、亚伯塔省的坎莫尔（Canmore）、温哥华岛的托菲诺（Tofino）和乌克卢莱特，以及卑诗省的海湾群岛（Gulf Islands）的度假屋，平均每日租金都已上涨。
怀特表示，他看到了度假屋租赁市场的一个新兴趋势，即“追求质量”。他说，这或许是为什么今年夏天高端房产的租金还没有下跌的原因。
在过去的10多年，桑德拉·萨默斯（Sandra Sommers）在安省的哈利伯顿（Haliburton）地区经营3栋度假屋出租，并目睹了度假需求显着上升的情况。
“他们什么都想要。”她说，人们曾经去偏远地区，为寻找更简单的生活。现在，他们期望在度假屋享受到和家同样的舒适，尤其期望有良好的互联网服务。
尽管今年春天比去年平静，但萨默斯所有度假屋在夏季时间都已被预订一空。她说，她现在主要关心的是能找到一个可以在星期五工作的清洁工，因清洁服务供不应求。
怀特表示，新居民涌入度假村，已导致这些地区对劳工和技工的需求激增，并推高了他们的收费率。加上利率上升、通货膨胀以及物业税很快将要提高，现在拥有和经营度假屋已变得更加昂贵。◇
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