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专家:黄金海岸房地产是投资者热点

根据最新的PropTrack数据,黄金海岸收益率最佳的Bundall区公寓房,其毛租金收益率为6.08%。(Google地图截图)
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【大纪元2022年07月23日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)澳洲房地产专家表示,黄金海岸房地产市场对于投资者来说已经成熟,租房市场的危机会给投资者带来更多收益。

澳洲房地产网消息,房地产公司Rose and Jones的主管兼买家代理Oliver Dunstan认为,黄金海岸市场既不是买方市场也不是卖方市场,而是投资者热点地区。

根据最新的PropTrack数据,黄金海岸收益率最佳的Bundall区公寓房,其毛租金收益率为6.08%。紧随其后的是Parkwood区的公寓房,录得了6.02%的收益率,Coombabah的公寓以5.77%位居前三。

Dunstan表示,投资者在黄金海岸应获得至少4%的租金收益,不仅如此,还应该考虑资本增长的潜力。

“所有投资者都应该希望获得回报和资本增长前景的正确组合”,他说。

他表示,作为买家代理他们更专注于尝试在自住者多于投资者的地区买房。“租房竞争减少将带来更高的回报,而更多地对自住者的吸引力将带来更好的长期增长。”

他认为,可步行性是关键。如果可以步行去当地的便利设施,如商店、咖啡馆、公共交通以及公园、游乐场和海滩等设施,那么会吸引更多的租户。

Dunstan表示,今年房地产的市场放缓使投资者能够抢购黄金海岸冲浪天堂海滩地带的房产。

“投资者看中的是一个竞争较少、买家普遍较少的市场。”他说。

冲浪天堂Ray White房地产公司的总裁Andrew Bell表示,虽然当地不仅仅是一个投资者市场,但投资者却能够从黄金海岸的房地产中分得一杯羹。

“我这辈子从来没有见过当地对投资者来说更有利的条件了”,Bell说。

“现在市场已稍有降温,买家‘不惜一切代价也要买下它’的态度有所缓和,所以投资者在市场上获得了机会。”

他认为,投资者可以获得4%至5%的房租收益率,以及资本收益。当两者结合起来时,这是一个丰厚的回报。

“与大多数其它形式的投资相比,房地产市场是一个更加安全和稳定的市场”,Bell说。

黄金海岸最值得投资的十个区:

Bundall(公寓房),6.08%;

Parkwood(公寓房),6.02%;

Coombabah(公寓房),5.77%;

Springbrook(独立房),5.66%;

Biggera Waters(公寓房),5.65%;

Benowa(公寓房),5.56%;

Helensvale(公寓房),5.55%;

Ashmore(公寓房),5.47%;

Arundel(公寓房),5.45%;

Varsity Lakes(公寓房),5.39%。

来源:PropTrack;截至6月的指示性毛租金收益率。

责任编辑:简玬

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