【大纪元2022年07月23日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）澳洲各地的首次购房者正在竭尽所能，为了买房不惜大笔举债，其债务水平甚至远远超出了他们的负担能力。
据澳洲房地产网消息，贷款结构Finder关于首次购房者的调查报告表明，住房负担能力危机已使超过三分之一的首次购房者超出预算。多达8%的近期首次购房者支付了超过预算10万澳元的费用，另有8%的人支付了超过预算5万至10万澳元的费用。
渴望早日进入市场而形成的压力，导致八分之一的购房者去自己所在州以外的州找房买，约25%的人在自己所在州的自己目前所在地以外的地区找房买。
Finder的高级编辑Sarah Megginson称，高房价是导致买家超出预算的罪魁祸首。
Megginson说：“我们所处的房产市场过去一年价格上涨了20%至30%，而工资的涨幅跟不上这一增长水平。”
“许多人被迫超支，这将影响他们偿还贷款的能力。”
Megginson认为，如果买家扩大房产搜索范围，购买高楼公寓房或普通公寓房而不是独立房，就可能会更幸运地在预算范围内买房。
研究发现，新州41%的买家和昆士兰40%的买家用尽了预算，维州买家的这一比例为31%。
Finder的房贷专家Richard Whitten表示，过去一年来，八个首府城市的房价平均上涨了19%，其中普通公寓房上涨了12%。
Whitten说：“愿意搬迁的买家可以从偏远地区或小城市的较低房价中受益。”
“我从悉尼搬到墨尔本，部分原因是房价。当你在不同的市场中再次检查购房预算时，会发现突然有了更多的选择。”
在2020-21年期间，随着城市居民对海滨和林木茂盛地区住宅生活方式的向往，偏远地区房价上涨。
故意的低标价也被列为影响首次购房者的主要问题，许多买家被卖房代理告诉的价格其实比实际的挂牌价格低20%至30%。
Megginson说：“低标价是非法的，但确实会发生，尤其是在拍卖的情况下，低报价会吸引更多买家前来，引发竞购战。”
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