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澳洲首次购房者三分之一超预算买房

住房负担能力危机已使超过三分之一的首次购房者超出预算。(Shutterstock)
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【大纪元2022年07月23日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)澳洲各地首次购房者正在竭尽所能,为了买房不惜大笔举债,其债务水平甚至远远超出了他们的负担能力。

据澳洲房地产网消息,贷款结构Finder关于首次购房者的调查报告表明,住房负担能力危机已使超过三分之一的首次购房者超出预算。多达8%的近期首次购房者支付了超过预算10万澳元的费用,另有8%的人支付了超过预算5万至10万澳元的费用。

渴望早日进入市场而形成的压力,导致八分之一的购房者去自己所在州以外的州找房买,约25%的人在自己所在州的自己目前所在地以外的地区找房买。

Finder的高级编辑Sarah Megginson称,高房价是导致买家超出预算的罪魁祸首。

Megginson说:“我们所处的房产市场过去一年价格上涨了20%至30%,而工资的涨幅跟不上这一增长水平。”

“许多人被迫超支,这将影响他们偿还贷款的能力。”

Megginson认为,如果买家扩大房产搜索范围,购买高楼公寓房或普通公寓房而不是独立房,就可能会更幸运地在预算范围内买房。

研究发现,新州41%的买家和昆士兰40%的买家用尽了预算,维州买家的这一比例为31%。

Finder的房贷专家Richard Whitten表示,过去一年来,八个首府城市的房价平均上涨了19%,其中普通公寓房上涨了12%。

Whitten说:“愿意搬迁的买家可以从偏远地区或小城市的较低房价中受益。”

“我从悉尼搬到墨尔本,部分原因是房价。当你在不同的市场中再次检查购房预算时,会发现突然有了更多的选择。”

在2020-21年期间,随着城市居民对海滨和林木茂盛地区住宅生活方式的向往,偏远地区房价上涨。

故意的低标价也被列为影响首次购房者的主要问题,许多买家被卖房代理告诉的价格其实比实际的挂牌价格低20%至30%。

Megginson说:“低标价是非法的,但确实会发生,尤其是在拍卖的情况下,低报价会吸引更多买家前来,引发竞购战。”

责任编辑:简玬

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