【大纪元2022年07月21日讯】（大纪元记者夏松综合报导）武汉日前出现集体停贷抗议活动，约200人聚集在银保监会湖北监管局门前，举起标语，高呼“停工停贷、交房还贷”。停贷风暴持续扩大，有被开发商拖欠款项的供货商也提出停贷。
截止目前，停贷楼盘至少增至320个。河南部分银行提出暂时延迟业主还贷方案，然而，中共银保监会闪烁其词。分析认为，烂尾楼根源在于资金被挪用、监管不到位。
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约200人聚集武汉 提出“停工停贷、交房还贷”
《华尔街日报》7月21日报导，日前武汉出现一起新的集体停贷抗议活动，业主现场高呼“停工停贷、交房还贷”。
20日，约200人聚集在中国银保监会湖北监管局门前抗议，他们举着标语，高呼“停工停贷、交房还贷”，身着制服的保安在附近维持秩序。他们抗议的原因是，具有国资背景的绿地控股开发的某楼盘成为烂尾楼。
A mortgage protest in China persisted in bubbling up, adding pressure on Chinese authorities to directly address growing discontent among home buyers who have plowed their savings into apartments that haven’t been completed. https://t.co/Ow9YyDkI6v
— WSJ Markets (@WSJmarkets) July 20, 2022
报导说，绿地控股去年预售住宅，并承诺2022年底前交付。业主们表示，过去9个月以来，楼盘一直处于停工状态。
一位参与集会的业主说，银行业监管机构安排了几个人与4家大型国有银行代表与业主们会面。购房者要求在房屋交付之前暂停支付房贷，银行代表则表示，会将这些要求转达给公司。
此外，不止业主停贷，开发商的供货商也有同样诉求。
陆媒财新网7月19日一篇英文报导指出，数百家地产相关行业供货商也提出投诉，称由于恒大等开发商仍在拖欠款项，他们已无力偿付债款。
自由亚洲电台报导，网上还流出一封日期标注为7月15日的《湖北省全体恒大供应商、小微企业停贷停工告知书》，恒大集团尚未回复该电台置评查询。
据GitHub网站“全国各省市烂尾楼停贷通知汇总”，截至21日有“319+”个楼盘。《华尔街日报》说，截止20日，一份广泛流传的烂尾楼清单，已有约320个。
惧怕停贷 郑州部分银行向业主提出暂时方案
河南是停贷风暴波及最广泛的省份，据GitHub网站信息，目前有62个烂尾项目。此前，郑州几十个房地产项目业主称，如果施工停止或推迟，将停止支付房贷，其中包括恒大集团、奥园集团的烂尾项目。
《华尔街日报》说，最近几天，郑州市一些银行与受影响业主进行沟通，以只付利息不还本金的形式提供临时房贷减免，以防止他们停贷。
一位从当地开发商瀚海地产购买期房的郑州业主说，浦发银行与他联系，告诉他可以在一年时间内只支付贷款利息。该银行郑州分行个人贷款部门的一名工作人员证实，正在向一些贷款人提供减免。
据工商银行郑州分行的一名员工说，该行正在让同一项目（楼盘名：瀚海思念城）的借款人申请减免方案，他们的贷款最多延期六个月。
自由亚洲电台20日报导，对于走上“断供”这条路，河南业主林先生说，“是真的没有办法了。”
2020年，80后林先生第一次买房。以首付20万、每月还款3300元的贷款，购入位于郑州黄河北岸的恒大项目，该项目原定2021年夏天交房。他说，“去年说是7‧20暴雨影响造成停工，但后来就一直没动静。这个月（业主群）决定加入断供……，这毕竟是个艰难的决定啊。”
《华尔街日报》说，据7月19日的一份声明，国资背景的开发商郑州地产集团有限公司与专门处理不良资产的河南资产管理有限公司将联合设立郑州市地产纾困基金。
声明说，该基金将通过资产处置、资源整合、重组顾问等方式，参与问题楼盘盘活、困难房企救助等解围纾困工作。声明没有披露该基金的规模、设立时间以及资金来源。
银保监会闪烁其词 避答具体问题
对于当下的停贷风暴，中共各级机构往往闪烁其词。国务院新闻办公室今天（21日）下午举行2022年上半年银行业保险业运行发展情况新闻记者会，银保监会官员继续称，中小银行整体运行平稳、风险可控。就烂尾楼保交楼问题与村镇银行弊案，则闪烁其词，不回复具体问题。
此前，彭博社报导，中共金融监管部门正在考虑，为烂尾楼停贷业主提供宽限期，以缓解停贷潮对房地产行业造成的风险。在21日的记者会上，有外媒就此事询问银保监会官员能否予以证实。
银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞称，不清楚消息从何而来，建议以官方通报为主。接着，他又抛出中共官方套话，声称在地方党委政府有序组织下，在相关各方共同努力下，相信这些困难和问题都能得到合理解决。
烂尾楼主因 分析：资金被挪用、监管不到位
烂尾楼集体停贷风暴越演越烈，大陆知名房地产专家直指，烂尾问题加剧，说明预售资金监管明显不到位。
据陆媒中新经纬报导，易居研究院智库中心研究总监严跃进14日发文指出，直接原因是部分专案预售资金账户空缺，房企无力支付相关款项，导致楼盘工程推进节奏过慢，给购房者带来巨大压力。
严跃进直指，各地爆发集体停贷事件，最大警示就是相关部门要坚守预售资金监管底线，应坚决杜绝空白账户和虚假监管。
他说，商品房预售资金是指商品房预售时，购房人按合约约定支付的全部房价款，包括定金、首付款、购房贷款，以及其它形式的购房款。预售资金要全部存入专用账户，监管预售资金就是为确保楼盘工程按期完成而设立的一道防火墙机制。
严跃进表示，烂尾问题加剧，侧面说明部分楼盘预售资金监管明显不到位，导致工程建设资金空缺。◇
责任编辑：孙芸#
