【大纪元2022年07月22日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）中央银行在22日发布5大银行6月新承做房贷平均利率达1.614%，连续7个月走扬，创下2020年2月以来、近2年半新高。央行官员表示，6月利率增幅相对较小，预估7月升息效应会较明显反映。
五大银行的6月新承做房贷金额为新台币606.98亿元，则较5月减少78.83亿元。
央行统计，6月本国五大银行（台银、合库银、土银、华银及一银）新承做放款加权平均利率为1.440%，较5月1.435%上升0.005百分点，主要是因除部分银行承做利率较低的大额公民营企业贷款增加，使周转金贷款利率下降外，其余各类贷款因央行升息利率都上升所致。
中央银行经研处副处长蔡惠美表示，6月购屋贷款利率达1.614%、较5月上升0.013个百分点，主要是6月央行宣布升息半码（1码是0.25个百分点），中华邮政6月22日也宣布调升利率。不过，银行房贷利率有时参考不同指标利率，反映时间会有差异，6月房贷利率涨幅没有很大，预估升息效应应该到7月会更明显反映出来。
不过，五大银行的6月新承做房贷金额606.98亿元，较5月减少78.83亿元。
蔡惠美表示，下降背后有许多因素综合而来，包括COVID-19（2019冠状病毒疾病）疫情影响民众买房、打炒房措施逐渐发酵，还有央行今年已2度升息，近期金融情势比较震荡。此外，部分银行整批分户贷款略微下降，少数银行也因控管贷款，因此影响新承做房贷金额。
此外，六都买卖移转栋数在6月年增率也都呈负数，台北市年减17.36%、新北市年减3.83%、桃园市年减13.54%、台中市年减11.82%、台南市年减31.23%、高雄市年减19.97%，六都整体6月移转栋数较去年同期下降14.88%。
蔡惠美指出，房贷年增率比较趋缓，房价指数部分增幅也有减缓，6月信义房屋的房价指数显示，台北市年增率5.49%、新北市10.17%，大台北地区7.49%，三者年增率都比5月下降。
责任编辑：吕美琪
