【大纪元2022年07月23日讯】（大纪元记者张小凡澳洲珀斯编译报导）西澳建房成本年度涨幅为全国第二高，在截至2022年6月的12个月内增长了10.4%，仅略低于南澳，该州建房成本年度增幅为10.5%。
据《西澳人报》报导，根据房地产数据机构Core Logic的Cordell建筑成本指数（CCCI），这是自2001年引入商品及服务税（GST）以来住宅建筑成本增长最快的记录。
Core Logic建筑成本估算经理贝内特（John Bennett）说，数据显示，金属、结构钢、钢筋、固定件和围栏的成本都面临涨价压力，整个木材产品的价格也在上涨。
“供应商经常提到燃料、货运和电力成本上涨对其利润的影响，这些都是该行业面临的重大额外挑战。”他说。
“值得注意的是，这些因素只是在过去18个月里对住宅建筑业造成影响的其他压力的基础上又加了一笔，比如劳动力供应和管理费用。
“劳动力和材料的短缺意味着完工时间的延迟，这使得建筑商容易受到市场变化和持有成本的影响。”
Core Logic研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，建筑成本每年两位数的增长在意料之中，今年的影响在几个州都有体现。
“对于一个已经承受巨大工作量压力、利率上升、通胀压力等经济状况的行业来说，建筑成本增长是一个额外的问题。”他说。
“在过去5年里，建筑成本上涨了25%以上，这对建筑商的利润率、未签订固定价格合同的客户的预算激增，以及在许多情况下等待项目完成甚至开工的房主都产生了冲击。
“这也影响了保险业，因为房主很难重新评估现有的政策，以确保他们在需要索赔时有足够的保障。”
劳利斯表示，由于劳动力短缺和供应问题持续存在，建筑业的中短期前景仍具有挑战性。
住房行业协会西澳分部（Housing Industry Association WA）执行董事麦考恩（Michael McGowan）预计本财政年度建筑成本将继续上升，但速度将比前18个月慢。
麦考恩表示，他们正在与州政府合作，以向外界宣传澳大利亚是技术移民的最佳目的地，但承认酒店业、卫生和许多其他行业也在努力吸引工人。
“建筑行业需要近5000名熟练工人”，他说，“住房市场距离重返疫情爆发前的水平还有12个月的时间。”
责任编辑：杨新云
