西澳建房成本全澳第二高

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【大纪元2022年07月23日讯】(大纪元记者张小凡澳洲珀斯编译报导)西澳建房成本年度涨幅为全国第二高,在截至20226月的12个月内增长了10.4%,仅略低于南澳,该州建房成本年度增幅为10.5%

据《西澳人报》报导,根据房地产数据机构Core LogicCordell建筑成本指数(CCCI),这是自2001年引入商品及服务税(GST)以来住宅建筑成本增长最快的记录

Core Logic建筑成本估算经理贝内特(John Bennett)说,数据显示,金属、结构钢、钢筋、固定件和围栏的成本都面临涨价压力,整个木材产品的价格也在上涨

“供应商经常提到燃料、货运和电力成本上涨对其利润的影响,这些都是该行业面临的重大额外挑战。”他说

“值得注意的是,这些因素只是在过去18个月里对住宅建筑业造成影响的其他压力的基础上又加了一笔,比如劳动力供应和管理费用

“劳动力和材料的短缺意味着完工时间的延迟,这使得建筑商容易受到市场变化和持有成本的影响。

Core Logic研究主管劳利斯(Tim Lawless)表示,建筑成本每年两位数的增长在意料之中,今年的影响在几个州都有体现

“对于一个已经承受巨大工作量压力、利率上升、通胀压力等经济状况的行业来说,建筑成本增长是一个额外的问题。”他说。

“在过去5年里,建筑成本上涨了25%以上,这对建筑商的利润率、未签订固定价格合同的客户的预算激增,以及在许多情况下等待项目完成甚至开工的房主都产生了冲击

“这也影响了保险业,因为房主很难重新评估现有的政策,以确保他们在需要索赔时有足够的保障。

劳利斯表示,由于劳动力短缺和供应问题持续存在,建筑业的中短期前景仍具有挑战性

住房行业协会西澳分部(Housing Industry Association WA)执行董事麦考恩(Michael McGowan)预计本财政年度建筑成本将继续上升,但速度将比前18个月慢。

麦考恩表示,他们正在与州政府合作,以向外界宣传澳大利亚是技术移民的最佳目的地,但承认酒店业、卫生和许多其他行业也在努力吸引工人

“建筑行业需要近5000名熟练工人”,他说,“住房市场距离重返疫情爆发前的水平还有12个月的时间。”

责任编辑:杨新云

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