中国烂尾楼业主停贷抗争 展露罕见惨状

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【大纪元2022年07月23日讯】(大纪元专题部记者梁玉炎、王佳宜、张钟元采访报导)最近,中国大陆31个省级行政区中,已有25个传出至少315个烂尾楼盘业主发起强制停贷行动。不少烂尾楼业主在网络上曝光自己的悲惨遭遇。有评论人士认为,烂尾及断供事件就是一个典型的专制政治危害的案例。

烂尾楼业主被迫停贷抗争

7月11日,中国媒体新浪财经头条《雪贝 | 对抗烂尾楼的最后一招》一文爆出首起停贷事件。

最早发起停贷抗争的江西景德镇一群愤怒的业主,希望能以抱团的形式扭转局面。

作者周闪闪写道,6月30日,高达900户的业主们向当地政府、当地住房及银行监管部门、贷款银行发出了一份告知书,表示将在4个月后集体停止偿还他们买的烂尾楼的房贷。

文章说,他们指责发放房贷的银行在这处楼盘还没有获得网签和备案情况下就向自己发放了贷款,“属于典型的违规发放贷款”。

这处楼盘由恒大公司开发,已停工14个月。该公司已因债务危机陷入经营困境。但业主被迫继续还款。

据文章描述,业主们在“告知书”中划出的红线是,如果项目在10月20日未能复工,11月他们将“强制停贷”,由此造成的损失由银行、资金监管不力的政府等相关利益方共同承担。

文章还写道,业主们体面地用了“停贷”,而不是“断供”,表达了一种全新的逻辑:业主们是中止向银行申请贷款,而不是中止向银行偿还债务。

景德镇之后,几天之内,武汉、西安、深圳、郑州等城市的一大批烂尾楼盘的业主群纷纷跟进,涉及的烂尾项目有:郑州的名门翠园、武汉的绿地光谷和恒大时代新城、西安的正荣‧紫阙峯着和世茂璀璨倾城等。这些名头闪亮的项目,其开发商都收到了准业主们的“强制停贷告知书”,内中诉求和景德镇业主们的告知书基本一致。

目前这股停贷热浪继续席卷中国。

中国财经日报《21世纪经济报道》根据公开信息统计,截至7月14日,中国已有超过230个楼盘的业主联名集体停贷,涉及北京、上海、河南、河北、湖北、湖南、江西、广西、山西、辽宁、安徽、福建、江苏、云南等多个省市。

另据美国之音援引知情者的统计,截至7月18日,中国已有超过25个省市传出315个烂尾楼盘业主发起强制停贷行动。

房主变房奴 烂尾变噩梦

大陆抖音上一对网红小夫妻的视频节目让同为烂尾期房受害者群体感同身受。

这对网名X亮X君的夫妇,丈夫毕业自洛阳理工学院,妻子也是大学学历,家住三线城市河南省三门峡市。他们辛酸地的表白:“一百多万(约15万美元)的房子说买就买,十几块钱(约2~3美元)的鸡腿却犹豫了半天,这就是我们的生活,房奴的生活。”

河南郑州居民杨玥(化名)对大纪元记者表示,她和先生都是从乡镇出来的,这几年一直在郑州做家具生意,有了些存款,就想在郑州买房子,以便将来孩子能在郑州上学。2020年他们购买了中原区的房子,预定2023年交付精装修,因属于学区房,此房价每平方米高达12,000元(约1800美元)。

杨玥说:“我们买的房子将近100平方米。去年停工了,但每个月还要还房贷。结果疫情不断,商家三天两头关门,家具的生意越来越不好做,门店房租金也很高,家里住的房子也要付房租。现在我们都不敢生病,也很后悔。”

杨玥纠结道,生活都困难了,想断供,可中共的法律都不向着老百姓。

网上还有一位烂尾楼受害者面对有关官员声嘶力竭地控诉的视频,当事人是一家四口,租房子要花钱,还要还房贷,一个月共需要8000元(约1200美元),夫妻俩一个月的工资共11,000(约1650)多,剩下的钱“都不敢生病,我有病都不敢看……先给我们停贷,然后给我们盖房,我们拿的是全款,是现金!我到超市去买瓶水,我给他一块钱:你给我拿瓶水。他不给我水,我报警,警察是不是说他(错)?我150万买套房子,他不给我管,他就躺平了!他就没事了!然后我上街我就是暴徒?有天理没有?!我姑娘眼中我是坏人,我哪是坏人?我也不想走上街头……我就想拿150万买个房子,我把钱给你,你把房子给我!……我是合法的公民啊!有错吗?你们理由那么多,我的钱谁拿走了?我们是全款哪!就是停贷这事,咱们领导能不能管?帮帮我们这么多、两万多个群众……”

这只是众多烂尾楼受害者中的一个,还不知他披露的2万多受害者背后有多少凄惨故事。而这仅是一个城市,甚至仅涉及一个或几个楼盘。

海外网民威尔逊‧爱德华滋就上述视频评论道:之前看到个说法,说贵国的房地产不是硬着陆也不是软着陆,而是直接空中解体。

深圳高先生对大纪元记者说,现在的开发商都负债,已经不是百姓和开发商之间的关系,是百姓和银行的关系,买房的人向银行贷款,停贷呢,银行可以起诉追究责任,然后(借款人)还会面临其它的风险,被拉入黑名单,失去信用,以后做什么都难。

高先生说,这个房地产就是挖坑给百姓跳,贷款等于卖身契一样,现在房子拿不到,钱也回不来,还要还贷款,不还的话等于和政府对立。银行是政府的嘛,是一个强大的机器运作,它有公检法,它有暴力机关,百姓有什么?什么都没有。百姓买房,政府受益,银行也是受益者,但百姓花了几百万买房,现在房子拿不到,贷款还得还,房财两空。

停贷潮威胁到中共统治

中国问题专家夏一凡在接受大纪元记者采访时分析,停贷潮的出现链条是这样的:专制政治——自残以维稳——出逃潮——出逃者的资金准备——出逃者对于资金池的青睐——建设工程成为攫取资金的重灾区——对中国经济崩溃的预期——末日前的资金挤提——烂尾——断供/停贷。

“烂尾及断供是一个社会发展史上典型的专制政治危害的案例”,夏一凡说,“所以摆脱中共、逃出中国是中国所有人的愿望。而摆脱它是需要资金的,毕竟没有钱哪里也去不了!所以,贪污在全中国社会泛滥!”

夏一凡认为,(房地产)作为资金池的建设项目成为各方伸手的重灾区,没有什么好奇怪的。

他说:“我们可以把李嘉诚效应作为标志性事件的讨论起点。春江水暖鸭先知,李嘉诚从中国市场的撤退,敲响了闭关锁国的警钟,抽逃资金就成为不可逆转的大势,于是,建设项目的资金链断裂成为必然。如果不是镇压和反抗的技术手段严重不对称,‘陈胜吴广起义’早就出现了。”

对当局紧急召见银行,要求加强“预售资金监管执行力度”,企图给烂尾楼停贷潮灭火的最新动向,推特网民Nini艾番妮评论:中国官方目前决定允许背负房贷的购房者停贷,并且排查所有的房地产关联实体,看样子是要牺牲银行了。毕竟银行不会造反,屁民信用都不要了,逼急了揭竿而起。……已经联合了300个楼盘。星星之火,可以燎原。

夏一凡表示,由于涉及中共统治基础问题,他对停贷的前景持谨慎乐观的态度。中国人是不幸的,因为他们在专制的泥淖中苦苦挣扎;而人类又是幸运的,中国人以自己的遭遇展现了在专制政治中的悲惨过程,让全世界认清它,从而可以在专制制度蔓延到全球之前消灭它。

责任编辑:连书华#

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