【大纪元2022年07月28日讯】（大纪元记者夏松综合报导）“亚洲女首富”杨惠妍财富被曝不到一年腰斩，净资产跌幅超过52%。昨天（27日）房地产巨头碧桂园突然宣布配股，引发外界质疑大陆房企融资渠道，碧桂园系股价随即大跌。
因烂尾楼停贷风波，标普全球评级公司最新预测，今年中国房市销量恐暴跌三分之一。有分析称，该风波不仅影响社会稳定，也会影响中共20大，甚至中共统治。
“亚洲女首富”碧桂园大股东杨惠妍身家减半
据7月28日彭博亿万富翁指数（Bloomberg Billionaires Index）显示，“亚洲女首富”、地产巨头碧桂园大股东杨惠妍财富不到一年腰斩，其净资产从去年的237亿美元暴跌至113亿美元，跌幅超过52%。
彭博社报导，短短7个月内，杨惠妍的财富减少了一半以上，仅周三（27日）就减少了近20亿美元，她在财富排行榜上的位置岌岌可危。投资者担忧，房贷危机最终将损害金融体系和融资渠道，即使对最大的房地产开发商碧桂园来说也是如此。
碧桂园27日宣布，计划通过出售新股来筹集28.3亿港元（3.61亿美元），部分将用于偿还债务。提交给香港证券交易所的文件中显示，其出售所得资金将用于“现有境外债务的再融资、一般营运资金和未来发展用途”。
当日，碧桂园在香港上市股票下跌15%，创下3月以来最高纪录。碧桂园服务更是大跌25%，成为恒指成分股跌幅最大的股份。
“香港01”报导称，一年销售额超越5,000亿的行业一哥碧桂园，在股价跌至六年低位的低谷期，突然宣布配股，筹集仅不足30亿元。市场关注大陆融资渠道是否成“绝路”，让房地产公司不得不低位配股。
光银国际董事总经理兼研究部主管林樵基指出，投资者反应负面，因为现时内房股价极度低迷，非理想配股时机。再者，这次配股集资额小，不足30亿元，公司选择出售股份去融资，加剧市场对公司短期资金流动性忧虑。
彭博社还称，房地产占中国家庭财富约70%，北京控制房地产价格与习近平的“共同富裕”政策方向，结束了该行业多年来的快速增长。集体停贷加重了行业危机，投资者担心停贷会蔓延到碧桂园。
2020年，中共当局开始打击地产行业过度借贷，使恒大和融创等大型企业在周转方面陷入困境，迫使它们在破产边缘与债权人重新谈判。
房地产危机四伏 停贷风暴蔓延 碧桂园陷困境
作为碧桂园联席主席，杨惠妍是碧桂园创始人杨国强的二女儿，曾在美国俄亥俄州立大学市场及物流系读书。
2005年，杨惠妍以杨国强私人助理身份加入碧桂园。两年后，碧桂园在香港联交所挂牌上市杨，杨惠妍获得杨国强赠与碧桂园95.2亿股股票，相当于碧桂园的70%股权。年仅26岁的杨惠妍，随后成为大陆最富有女性。此后，她的财富不断增长。
2018年12月，杨惠妍担任碧桂园联席主席。2020年8月10日，碧桂园居《财富》全球房企首位，世界500强第147位。
近期，烂尾楼停贷波及全国113个城市321个楼盘，目前碧桂园不在该名单上。然而，停贷风暴加重了房地产业原本存在的危机，碧桂园作为房地产巨头，已身陷困境。
据彭博社报导，碧桂园最大挑战之一是，其新推出的项目大多位于所谓的三、四线城市，这些城市购房者收入较低，在经济放缓时更有可能出现断供风险。
今年前六个月，碧桂园销售额下滑了近40%，达到1851亿元。彭博情报公司估计，该公司需要高达 3370 亿元人民币（比同行多），来交付其预售的房产。
上个月，穆迪投资者服务公司将碧桂园的信用评级下调至垃圾级，并将其展望下调为负面，理由是财务状况恶化和长期融资渠道减弱。
房地产陷入恶性循环 危及中共统治？
英国《卫报》引述分析师的警告称，随着中国房地产业陷入“恶性循环”，将进一步打击消费者信心。此前中国公布的第二季度增长数据令投资者沮丧，是自疫情爆发以来最糟糕表现。
据标普全球评级公司的最新预测，有越来越多购房者暂停支付房贷，中国房地产销售量可能暴跌约30%，比之前预测的糟糕近2倍，跌幅可能超过2008年金融危机期间的水平。
标普全球评级公司总监埃斯特‧刘（Esther Liu）表示，停贷正在打击市场信心。随着房地产销售下降，更多开发商可能陷入财务困境。
刘警告，“如果情况（停贷）得不到控制，这种拖累甚至可能会蔓延到更健康的开发商身上”，购屋者若没有得到他们付钱买下的公寓，也有可能出现社会动荡。
异议人士、自媒体“建民论推墙”主持人吴建民向美国之音表示，停贷风波不仅影响社会稳定，也会影响中共20大，乃至中共统治。
他说，“那么多老百姓要靠按揭才买得起房子。而业主下岗、被解雇或者单位撤销了，挣不到钱了，就无法每个月还贷，银行收不到还贷就会出现大批坏帐烂账，就会垮掉，共产党如果过不去这个坎，就一定得死。”
责任编辑：孙芸#
