【大纪元2022年07月29日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）台湾几大房屋中介公司29日发布房市交易情况，7月交易量年减至少约5％。业者表示，受到中国烂尾楼恐引发的金融危机、全球经济衰退隐忧，以及通膨、升息与政府打炒房等因素影响，房市恐出现买气停滞情况，下半年很难乐观。
据中信房屋统计，7月不动产交易件数较上月衰退2.2%，较去年同期减少4.8%，六都表现较上月微跌2.2%，较去年7月衰退4.8%。
中信房屋说，近期不动产受全球股市动荡、中国烂尾楼引发金融危机、疫情再度干扰、地缘政治紧张等因素，让全球经济氛围呈现紧张，加上天气酷热，交易量再缩减，今年交易量不乐观。
中信房屋总经理张世宗表示，7月受到全球经济衰退、全球通膨未见趋缓、美国再度升息3码，引发经济衰退等负面因素，台湾市场已出现房价下跌的看法，民众抱持观望且有暂缓购屋的现象，买气停滞。随着时序进入下半年，预期房市交易量将下修，全年买卖移转将较去年下跌约3.8%，大约33.5万栋。
台湾房屋部分，7月七都交易量较6月微增1.09%，价格小涨0.3%，与去年同期相较，整体交易量年减5.36%，价格年增2.16%。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，下半年房市发展有三大干扰因素，一为升息，其次是经济和股汇市变化，第三为平均地权条例修正草案的审查，且已导致近月房市弥漫观望氛围。目前买方追价空间有限，但不少卖方却守价不让，拉大价格差距，是交易量缩的主要原因。
台湾房屋集团趋势中心协理江怡慧表示，未来房市交易相对上半年有明显转变，但刚性需求在这股买气停滞气氛中仍成撑盘主力，但仍预估下半年房市将转趋保守。
住商不动产的统计，7月成交量月增0.3%，但呈现年减11.4%。住商机构企画研究室资深经理徐佳馨指出，成交量反映买方心态，连续三个月量缩，是一大警讯，预期未来两季在维持升息状况下，交易很难放量，下半年很难乐观。
永庆不动产部分，7月全台交易量月增一成，但年减5％。永庆房屋研展中心副理陈金萍说，下半年变数仍多，即使目前疫情稳定可控，但今年恐难发生像前两年疫后递延买气报复性成长的状况，加上打炒房政策效果将逐步显现，预期今年房市展望难以乐观看待。◇
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