【大纪元2022年07月06日】（大纪元记者季薇多伦多报导）多伦多地产局（TRREB）周三（7月6日）表示，由于借贷成本攀升，6月大多伦多地区房屋交易量比去年同期下降了41%以上。房价同比涨5%，但自今年2月峰值以来，已连降4个月，降幅达14%。
地产局最新数据显示，6月约有6,474套房屋成交，远低于去年6月的11,053套。与5月相比，6月交易量也有所下降。
虽然5、6月的环比下降有季节性原因，但TRREB根据最新数据预计，当前冷却的市场状况将持续存在。
“房屋销售受到房贷利率上行带来的负担能力挑战，以及能够承担更高借贷成本的购房者搁置置业决定、观察房价最终走向的心理效应的影响。”TRREB总裁凯文·克里格（Kevin Crigger）表示，“预计当前的市场状况将在放缓的夏季月份保持不变。”
在加拿大央行一连串加息之后，全国几个最大的房地产市场——温哥华、多伦多和卡尔加里，数月来房市活动一直在放缓。
鉴于加拿大的通货膨胀率最近攀升至7.7%，为近40年来的最高水平。加拿大央行已暗示可能会进一步加息。
虽然这意味着潜在买家的购买力下降，但市场对他们更有利：房屋的待售时间更长，通常不会出现象几个月前那样的疯狂竞购。
平均房价方面，虽然环比下降近6%，但今年6月的平均房价仍在114万6,254元，比去年6月高约5%。
各种类型房子的价格都高于去年同期，多伦多周边地区也不例外。
多伦多市416区的平均房价：独立屋173万7,012元，镇屋102万7,050元，公寓77万1,267元。
大多地区郊区905区，独立屋的平均价格超过了136万1,862元，镇屋90万6,311元，公寓69万2,598元。
6月上市的房屋数量与去年同期相比几乎没有变化，自2021年6月以来，新房源数量增加了1%，达1万6,347套；与5月相比，还是下降了12%。◇
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