【大纪元2022年08月10日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）一项调查显示，如果澳洲的房贷利率上涨3个百分点，55万按揭买房的人可能在还款方面陷入困境，大约14.5万人会考虑卖房。
澳洲目前的现金利率是1.85%。澳洲储备银行（RBA）已经连续3个月加息，为了遏制通货膨胀，还会有更多加息行动。西太银行（Westpac）和澳新银行（ANZ）已经预计现金利率将上调至3.35%，联邦银行（CBA）预计储银将加息到2.6%。
比较网站Finder的房屋贷款专家惠滕（Richard Whitten）对《澳洲金融评论报》说：“很明显，3%的现金利率是个门槛，在这个门槛上，相当多按揭买房的人会在持续还款方面遇到困难。”
Finder的研究显示，如果现金利率上调至2.5%，房贷利率平均会涨到5.58%。对于平均61万澳元的房贷来说，每月还款额将增加878澳元，一年累计为10,538澳元。
“如果现在还款人面临的贷款利率是3%，一旦利率变为6%，许多人会寻求卖房”，惠滕说。
研究发现，如果利率上涨3个百分点，大约七分之一贷款人可能会延迟还款。
惠滕表示，购买投资房的人可以把增加的成本转嫁给租户，或者直接卖掉房子，但购买自住房的人受到的冲击会更大，特别是近期以低首付高价买房的人。
在经济不景气的时候，卖房并不容易。SQM研究公司的数据显示，7月份全澳房屋挂牌量跃升了7.1%，卖家正在承受更多压力。该公司经理克里斯托弗（Louis Christopher）表示，如果房贷利率涨至7%，不良资产销售会大幅增加。
惠滕也警告说，许多持有可变利率房贷的人会在今年下半年陷入困境，违约数量可能增加，已经锁定固定利率的人虽然暂时不会受影响，一旦固定利率到期，他们也会感受到冲击。◇
责任编辑：宗敏青
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