【大纪元2022年08月12日讯】（记者林霏编译报导）大埃德蒙顿地区房地产市场在7月份受到打击，与今年6月相比，民宅销售总量下跌23.8%，比去年7月下降了10.3%。
埃德蒙顿房地产经纪人协会（RAE）董事会主席格拉韦勒（Paul Gravelle）告诉《爱城日报》，销售量下降有两个原因：利率上升和季节。他表示，在夏季房屋销量下降是正常的。
他预计，未来的一、两个月会出现持续下降的趋势。“这并不令人震惊，所有的产品都是如此。”
随着销量的下降，新上市的住宅挂牌量也比6月份下降了14.8%；与去年7月相比，新挂牌量上升了6.2%。
与今年6月份相比，大多数房型的销量都在下降：7月份独立屋销量下降了24.4%，公寓下降22.1%，双拼屋下降21.3%。
格拉韦勒表示，买家的信心受挫，“房屋滞销，平均上市天数开始攀升，人们需要更长时间才能出售，所以要让卖家有这个心理准备。”
该协会表示，7月份独立屋平均上市时间为33天，比6月份增加了6天；公寓的平均上市时间为52天，增加了7天；双拼屋的平均销售时间为34天，增加了5天。
格拉韦勒说，“我们得更好地展示、更好地定价，你不能只是在草坪上插个牌子，就希望它能卖出去。我们要确保让每一个潜在的买家进来，不管是好买家还是坏买家，确保每个人都进来看房。”
与6月相比，大埃德蒙顿地区7月份的平均房价有所下降：独立屋的平均售价为489,370元，比去年7月增长了5%，比6月份下降了1%；公寓的平均售价为229,463元，同比下降4.4%，与6月相比下降了3.7%；双拼屋的价格同比增加了4.3%，售价为372,864元，但比上个月下降了1.4%。
虽然销量和平均价格都有所下降，但格拉韦勒说，现在仍是买家入市的时机。“事实是，我们的经济仍然非常强劲，5%的借贷相对于历史上的水平来说仍然相对便宜。现在仍是买家购房的好时机，只是房屋不像6个月前或1年半前那样便宜，所以这就是我们必须教育买家的地方。”◇
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