【大纪元2022年08月14日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)在过去三年中,建筑质量差是新州新房买家最常见的投诉,同时,管道和太阳能问题也是居民最关注的问题。
据澳洲Domain房地产网消息,新州公平交易署在2019年至2021年期间,每年收到约11,000份投诉。提出的主要问题是建筑质量,包括有缺陷的工作、工作未完成和不满意的表现。
其次是行为问题,包括对消费者房产损失或损害的投诉,误导性或欺骗性行为,或无证经营的商人。
在这三年中,已经发出了1,200多份整改令,包括85起起诉和14起仍在法院审理的案件。
对于住房建造工艺不佳的投诉,让专家们担心建筑行业的人才流失和大量廉价劳动力出现的问题。这可能会导致房主花费成千上万澳元来修复建筑缺陷。在某些情况下,还会引发漫长的法庭争执。
最近意外辞职的新州建筑专员David Chandler表示,虽然他的职权范围是公寓房,但有足够的证据表明,不良的施工问题也存在于独立房建筑方面。
Chandler称,很多建筑缺陷出现在二级建筑(公寓房)中,这些缺陷来自之前的一级建筑商(独立房),他们可能也需要研究一下独立房的问题。
Chandler说,不合格的从业人员,糟糕的质量检查,以及现场监督员忙于监管多个项目,这些因素结合在一起,导致了独立房建筑的缺陷被转移到了公寓房领域。
他说:“我目前有五栋二级建筑,这些项目的建筑商有一级建筑背景,所有这五栋建筑都表现出二级建筑的缺陷。”
Chandler已经将Sutherland的一个二级开发项目列入了严重缺陷的等级,该建筑商来自于独立房建筑的背景。
他说:“我们发现在一级项目中可能存在的做法,即一个监督员同时监管多个项目。”
“这将是我们在Sutherland项目上看到的一个例子,在我看来,该项目存在监督不足和设计不足的问题。”
Chandler认为,这是因为建筑商和开发商忽略从业资格,只为寻找廉价劳动力。
Tyrrells Property Inspections公司的创始人、建筑师兼建筑顾问Jerry Tyrrells表示,虽然大多数独立房建筑做得相当好。但行业内存在着知识差距。
他说:“我不得不说,澳洲至少有95%的建筑物是令人满意的,但这并不是说我们没有在可避免的问题上花费太多的钱。在澳洲全国范围内,住房建筑在损失和返工方面仍然花费了200亿澳元,还有社会成本,耗费巨大。”
Tyrell称,虽然质量保险可以有所帮助,但知识是关键,住房建筑补偿基金的一部分应该回到更好的行业培训中去。
他还说,建筑工地上各行业之间也缺乏良好的连续性。
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