【大纪元2022年08月16日讯】（大纪元记者唐若舟新西兰编译报导）8月12日，住房部长梅根·伍兹（Megan Woods）宣布，政府正在推出一项法案，符合条件的新建和已有的“建房出租”开发项目，将享受利息抵扣的税收优惠。
伍兹表示，政府将给新建的“建房出租”项目 20 年利息抵扣的税收优惠，旨在引导投资者从现房市场转向新房开发，帮助新西兰摆脱持续数十年的住房危机。
为了有资格享受税收优惠，开发商项目需满足如下条件：
为租户提供至少 10 年的租约。但租户可以要求选择更短的租期协议。
允许租户随时终止租赁协议，只要提前 56 天发出通知。
提供租户更多使用房产的自由度，提供租客超出《住宅租赁法》要求的个性化政策，比如允许他们对房屋按照自己的喜好做适当的装修改动等。
满足条件的“建房出租”项目的定义是，在一块或彼此相连的几块土地上，建造的 20 套或以上房屋的单一开发项目。
现有的“建房出租”资产不在优惠之列； 持有现有“建房出租”资产的纳税人，可申请从 2021 年 10 月 1 日至 2022 年 3 月 31 日的利息抵扣； 新建的“建房出租”项目，初始投资者只要持有资产并将其作为出租开发项目运营，就可以享受利息抵扣。而且，只要资产一直作为出租开发项目运营，任何后续投资者都可以享受利息抵扣。
目前市场上一些以“建房出租”形式出售的房产可能不符合利息扣除规则的豁免条件，伍兹表示将有一个过渡期，让它们有机会做出改变，符合条件。
伍兹表示，“建房出租”项目可以增加住房供应，温暖、干燥、安全的全新住房可以提高出租房屋质量。 吸引了像养老基金这样的投资者，他们主要目标是能长期提供稳定回报的低收益、低风险的投资。
新西兰房地产委员会首席执行官 莱昂妮弗里曼（Leonie Freeman） 对该政策表示支持，认为减税是“先建后租”计划中的“最佳杠杆之一”。弗里曼表示，政府的行政可能会导致在未来 10 年内建造 25,000 套新住宅。
国家党的住房发言人克里斯·毕晓普（Chris Bishop）对政府政策的变化表示欢迎，但表示，政府用了五年时间才拿出“建房出租”计划，但实际上，只是免除了他们自己引入的新税。这些改变并没有解除海外投资者投资“建房出租”的障碍。
该提案的立法预计将于 8 月底提交给国会。
责任编辑：蓝克
