房地产业“国进民退” 中国市场化大倒退

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【大纪元2022年08月18日讯】(大纪元专题部记者楚寒石综合报导)数据显示,今年1月至7月,中国前100房企拿地总额为8,024亿元,拿地规模同比下降55.6%。重点城市拿地金额前10房企中,八成为中共“国有”企业。而中国的其它行业也出现类似的趋势。分析人士认为,这不仅是“国进民退”,也是为中共当局在后疫情时代恢复“计划经济”提供了可能。
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中共“央国平”恐垄断房市

7月30日,中指研究院发布《2022年1—7月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》显示,今年1—7月,TOP100的企业拿地总额为8,024亿元,拿地规模同比下降55.6%。而中共的央企、国企和地方城投平台(简称“央国平”)成为集中土拍的成交主力,民企几乎销声匿迹,重点城市拿地金额TOP10的房企中,有八成为中共央企、国企。

据中国房地产平台“克而瑞”数据显示,曾在土地拍卖市场大肆收购的民营房企,今年1—7月拿地金额仅占17%。尤其在广州、上海、北京、南京、成都等热点城市,均以“央国平”(央企、国企、地方平台公司)为绝对主力。如上海,“央国平”拿地金额占比高达95%。

北京链家研究院统计数据也印证了这一点,6月1日,北京、上海两地同时进行大规模土地竞拍。参与北京本轮土拍房企达30家,仅3家民企。

《华尔街日报》引述香港大学金融学讲席教授陈志武的预测说,近几年将是民营地产公司被加速挤出的过程,民营房地产企业生存空间将被不断挤压。国资背景开发商的市场销售份额或将激增至八九成。

时政分析评论人士章天亮教授在《“后疫情”时代中国社会将出现两个趋势》一文中说,当民营企业没有钱的时候,比如这些地产公司或者其它的企业没钱的时候,它的优质资产就会被当局收走或被国资收购。

中共政府“拉郎配” 企业重组“被计划”

与房地产行业情况相同的还有钢铁产业。

如2009年,位列中国十大钢铁企业的大型民营企业日照钢铁,被国企山东钢铁并购。据《中国新闻周刊》报导,董事长杜双华并不赞同重组,但山东省政府主导两家公司签署了重组协议。重组目的是为了达到政府的目标,即在未来5年内,通过兼并重组,把该省70%钢铁产能集中到山东钢铁集团。

中共当局在2009年3月公布的《钢铁产业调整和振兴规划细则》规定,到2011年,中国45%钢铁产能向排名前5位的钢铁企业集中,最大的三家国有钢铁公司:宝钢、鞍钢、武钢被中共政府指定为这次联合重组的主角。产业规划甚至规定了具体并购重组计划。例如,直接把“推进鞍本与攀钢、东北特钢,宝钢与包钢、宁波钢铁等跨地区的重组,推进天津钢管与天铁、天钢、天津冶金公司,太钢与省内钢铁企业等区域内的重组”这样具体的操作路径写入规划。

2016年唐山去产能过程中,民企寻求国企托盘的现象引起了分析人士的注意。《中国企业家》引述中联钢分析师马庆峰的分析表示,唐山地区已成为钢铁停产重灾区,但全部关停的钢厂都是民企,而剩余的民营钢厂要么是2011年来没有新投高炉的,要么都是有资金背景的央企、国企托管。

中国固废网2018年底曾刊文《如何看待环境产业的“国进民退”?》表示,所谓的“国进民退”,其实是去杠杆、去产能等政策对国有企业与民营企业呈现出明显不同的分化影响。国有企业享受了“产能收缩+需求韧性”利好下的量价齐升,但民营企业出现了负向效果,出现“冰火两重天”。

中国民营经济研究会会长保育钧认为,一个充斥着“国有”企业的中国市场,意味着市场化进程的倒退,未来社会经济资源的配置可能进一步扭曲,效率更低。

“国进民退”意味着市场化进程倒退

中共国有企业占用资源虽多,但效率很低。中共国家发改委2005年统计数据显示,在规模以上工业企业中,中共国有及国有控股企业工业增加值和利润同比分别增长10.7%和17.4%,而民营企业同期则分别增长25.3%和47.3%。

从中共官方统计来看,中国4,110万户企业里,规模以上企业有36.8万家,占比仅0.9%,大部分是中共国有企业,超过99%的企业是规模以下企业,即民营企业。在中国7.5亿就业人口中,规模以上企业雇用了7,300万人,其他90%以上人的就业都由规模以下企业解决,民营企业在就业中扮演重要角色。

而中共国有企业已经几乎垄断了中国的原油、天然气和乙烯生产,以及基础电信服务和大部分增值服务。据中共国资委规划,中共国有企业还将进一步扩大优势,最终要在军工、电网电力、石油石化、电信、煤炭、民航、航运七大基础性行业保持“绝对控制力”;对装备制造、汽车、电子信息、建筑、钢铁、有色金属、化工、勘察设计、科技等支柱性行业的头部企业保持“较强控制力”。

作家丁礼庭曾在《必须坚决地遏止国进民退和国企垄断趋势》一文中表示,当前中国“国进民退”的兼并重组,体现的并不是优胜劣汰的市场导向,而是国有企业拿着政府注资和银行优惠贷款来并购。当前的国进民退是客观事实,也是低效率的、反市场而动的、带着明显的垄断倾向。这种人为的兼并和重组所带来的垄断性危害,就整个国民经济来衡量,得不偿失、弊大于利。

章天亮教授则认为:“这不仅仅是一个‘国进民退’的问题,是为中共当局恢复‘计划经济’提供了可能,就是国营企业重新占据半壁江山。这是后疫情时代可能出现的一个非常严重的情况。”

责任编辑:连书华#

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