【大纪元2022年08月02日讯】（大纪元记者林夕帆澳洲悉尼编译报导）随之储银连续加息，此前因外州买家涌入导致飞涨的昆州房价已开始逐渐回落。目前，布里斯本房价连续两月下跌，但跌幅远未及包括黄金海岸和阳光海岸在内的非首府城市和偏远地区。
房地产数据公司PropTrack今年7月的房价指数显示，昆州两大沿海城市——黄金海岸和阳光海岸的房价跌幅明显较大，分别达到0.13%和0.6%。而布里斯本房价则下跌0.09%。
昆州这两大非首府海滨城市的房价中位数分别为87.9万澳元和96.9万澳元，高于布里斯本的75.7万澳元。这一差别反映了当前的全国趋势，即随着利率的上升，房产市场的价格水平越高，房价下跌幅度越大。
在过去的12个月中，黄金海岸和阳光海岸的房价中位数涨幅分别达到21.41%和20.26%。
在全国，昆州仍拥有年度最强劲的房地产市场。过去一年，首府城市布里斯本及该州偏远地区房价涨幅分别位居澳洲第一和第三，价格分别增长了160,938澳元和125,830澳元。
截至目前，昆州非首府地区房价自今年4月达峰以来下降了0.54%。而布里斯本房价跌幅为该水平一半，与5月最高价相比下降0.21%。
据《信使邮报》报导，PropTrack高级经济学家瑞恩（Paul Ryan）表示，昆州房价自最高值以来的跌幅与过去一年的上涨幅度相比仍然很小。他透露，布里斯本房价自5月以来下降1590澳元，而昆州其它地区房价下降3532澳元。
根据昆州季度房价数据，该州房产价格跌幅最大地区为南布里斯本（2%），其次为阳光海岸（1.22%）、中部地区（1%）、黄金海岸（0.97%）以及麦凯（Mackay）/伊萨克（Isaac）/圣灵群岛（0.94%）。
瑞恩表示，在市场价格普遍回落的环境下，凯恩斯房价仍保持“稳固增长”。在上一季度，这座旅游热门城市的房产价格上涨1.37%。而在过去一年内，凯恩斯房价涨幅为14.11%，达52.5万澳元。
除此之外，汤斯维尔房价也持续上涨。该市7月份涨幅较前一月放缓，为0.08%。汤斯维尔本季度增长了0.66%，但与去年同期相比则上涨9.11%，为42.9万澳元。
经济学家瑞恩表示，鉴于当前利率急剧上升，房价普遍下跌的状况预计将持续至明年。◇
责任编辑：刘颂恩
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