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加拿大买房负担力41年以来最糟

温哥华最糟 草原省最平

加拿大10大城市中,温哥华买房负担力最差。(任乔生/大纪元)

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【大纪元2022年08月22日】(大纪元记者李平多伦多报导)加拿大国家银行金融市场(National Bank Financial Markets)上周公布报告指出,今年2季度加拿大买房负担力是过去41年以来最糟。

报告通过收入月供占比(MPPI),对全国10大都会城市买房负担力进行分析比较。结果显示,今年2季度房价还在继续涨,按揭利率因央行加息大幅上升导致买房负担力恶化。

报告数据显示,今年2季度10大都会城市房价中位数81万零985元(加元,下同),按此价格月供4,166元,占收入63.9%,收入月供占比是1981年以来最高,比1季度上升10.4%,同比升19.1%。自2000年以来这一数字一直为40.7%。

温哥华最糟

10大城市中,温哥华买房负担力最差,独立屋、半独立屋和镇屋等非共管公寓类住房收入月供占比高达121.2%,共管公寓住房这一数字为51%,所有类型住房这一数字为96.9%。

卑诗首府维多利亚情况和温哥华差不多,买房收入月供占比高达95.6%,非共管公寓和共管公寓这一数字分别为102.5%和52.9%。大多区非共管公寓和共管公寓这一数字分别为98.2%和53.3%。

安省汉密尔顿各类住房收入月供占比为66.6%,其中共管公寓和非共管公寓住房这一数字分别为50.1%和71.1%,接近全国平均数据。

蒙特利尔和渥太华这一数字在10大城市中居中。其中,蒙特利尔非公寓和公寓住房这一数字分别为50.1%和33.9%,渥太华为50.9%和28.6%。

草原省和魁北克市房价全国最便宜。卡尔加里、埃德蒙顿、温尼伯和魁北克市非公寓住房和公寓住房这一数字均分别在30%至37%和15%至19%之间。

国银专家认为,随着央行加息后全国房市降温,未来几个月房价预计跌10%,加上5年固定按揭利率稳定,年前前买房负担力会有所好转。◇

责任编辑:文芳

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