【大纪元2022年08月27日讯】（记者陈安编译报导）卡尔加里房地产委员会（CREB）表示，虽然今年第二季度的房屋销售几乎与前几个月一样强劲，但库存相对较低且供应紧张。
8月23日，CREB发布了最新的季度更新，即4月、5月和6月的房屋销售情况。2022年第二季度的总销售额为9,303套，比去年同期增长2.24%。然而，新房源下降了3.25%，库存同比下降了20%以上。
CREB说，结果是价格呈上涨趋势。第二季度的基准价格同比上涨超过14%。““随着市场条件的缓和和借贷成本的上升，预计下半年价格将呈下降趋势，抵消上半年强于预期的部分涨幅。尽管出现回调，但我们预计年度基准价格仍将高于去年报告的水平。”
独立屋和半独立屋销售下降
并非每个家庭都从火热的房地产市场中受益。
CREB在第二季度录得4,949套独立屋销售，同比下降超过14%。
与此同时，第二季度售出791套半独立式住宅，同比下降3%。
卡尔加里的排屋销售额同比增长超过36%，第二季度为1,713套。
CREB在第二季度录得1,850套公寓销售，增长超过46%。
周边地区
卡尔加里附近几个地区的房屋销售有所增长。
艾尔德里（Airdrie）的销售额同比增长3.74%，售出832套房屋。高河（High River）的销售额同比增长4.17%，售出125套房屋。奥科托克斯（Okotoks）的销售额同比增长5.10%，售出309套房屋卖。
其它地区的房屋销售下降。
斯特拉斯莫尔（Strathmore）销售量下降0.73%，售出136套房屋。切斯特米尔（Chestermere）销售量下降13.21%，售出184套房屋。科克伦（Cochrane）销售量下降12.21%，售出374套房屋。
斯特拉斯莫尔的下降是由于房屋供应水平低，“继续有利于卖方”，科克伦的库存更远低于市场传统水平。
CREB对切斯特米尔的市场持乐观态度，“朝着更加平衡的条件迈进，正在缓解今年5月达到顶峰时的房价上涨压力。”
在正增长的地区，艾尔德里的房屋销售增长是由于库存水平上升，而高河的新房源相对支持了销售量的增加，获得季度收益。奥科托克斯房屋销售量的增加也要归功于“新房源的增加”。◇
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