【大纪元2022年08月03日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼报导）随着现金利率的不断上调，澳洲房屋的挂牌量正在大量增加，卖家正在承受更多压力。分析认为，今年剩余几个月中，房屋挂牌总量将激增。
SQM研究公司的数据显示，7月份全澳房屋挂牌量跃升了7.1%，其中布里斯本房源数量增加了11.1%，增幅最高，其次是阿德莱德（9.9%）、堪培拉（9.6%）、霍巴特（9.0%）、悉尼（6.0%）、墨尔本（4.9%）。
其中悉尼的总挂牌量超过3.1万，墨尔本将近3.7万。
SQM公司经理克里斯托弗（Louis Christopher）说：“卖家在7月的销售努力在很大程度上是不成功，现在的明显趋势是所有城市的挂牌量都在增加，这是由买家购买意愿低所驱动的，也是全国房地产市场衰退的表现。”
在全国范围内，7月新上市的房屋（少于30天）增加了1.8%，超过7.2万。挂牌超过180天的房屋增加了0.6%，其中霍巴特挂牌超过180天的房屋增加了16.8%。
值得注意的是，挂牌时间在31天到180天之内的房屋数量增幅高达14.1%，表明在这段时间里，不成功的销售活动激增。
克里斯托弗说：“我认为春季对于卖家和他们的经纪人来说将是一个非常艰难的销售季节。2月以来，房屋要价一直在下降，如果卖家想要在今年春天卖掉房子，就需要进一步妥协。”
SQM公司现在预计，在2022年的剩余时间里，总的挂牌量将迅速上升。
目前，挂牌销售的不良物业数量也在增加，但仍低于疫情前水平。
SQM研究数据显示，截至今年7月26日，全国有6257个不良物业挂牌销售，7月增幅为4%，其中昆州的不良物业增加了6.4%，新州增加了5.8%。
“预计不良物业在未来几个月会进一步增加，但值得注意的是，这是在不良物业处于一个很低的水平上开始增加的。在疫情前，不良物业数量大约有1.5万”，克里斯托弗说。
8月2日，澳洲储备银行（RBA）连续第四个月加息，现金利率上调0.5个百分点至1.85%。这是自1990年以来，储备银行首次连续4个月提高现金利率。
CoreLogic房地产研究公司7月底发布的报告显示，从全国水平来看，澳洲房价的跌速已经和上次全球金融危机期间持平，而悉尼的房价跌速尤其快。
注：不良物业，房产可能因多种原因而陷入困境，从财务不幸到环境破坏，再到市场下滑等，导致业主急于出售物业。◇
责任编辑：宗敏青
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