停贷潮成中国最新的群体抗争形式

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【大纪元2022年08月03日讯】(大纪元记者陈霆综合报导)房地产一直是中国经济增长的引擎,尽管中共治下的中国几乎不能容许异议分子存在,但最近数十万名绝望购房者所发起的停贷潮,成为了近年来中国最新的群体抗议形式之一。

最近,中国各地的购房者纷纷在网上发布最后通牒,要求开发商限期恢复施工,否则将停止支付所有未偿还的抵押贷款。
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几周内,大约100个城市超过320个项目出现了类似的抗争(链接),搅乱了市场,迫使中共当局召集银行和开发商来化解动荡。

“我们不是故意要闹事,但我们没有选择。”景德镇一个停建恒大项目的业主对彭博社说(链接)。他出于安全考量,要求不透露身份。

“我们想要得到当地政府的关注。我们希望他们承担责任。”这名业主说。

购房者铤而走险的集体抗争,似乎取得了罕见的成果。彭博社认为,这是因为在今年的中共党代会召开之前,社会必须维持稳定。

上周,中共政治局呼吁地方官员,必须把“保交楼”作为当前经济的重要任务,保证楼盘建造完成。国有银行也被强行要求为这项工作提供资金。

同时,审查人员也开始平息异议,刷新帖子,压制抗议者,禁止文件共享链接。

维也纳大学教授克里斯蒂安‧戈贝尔(Christian Goebel)说,虽然房地产是近年来中国最常见的抗议原因之一,但如此大规模的协调抵制在中国还从未发生过。

2020年,中共当局开始打击过度杠杆的房地产公司,这引发了流动性紧缩,使恒大等开发商无法取得贷款,失去了完成住房项目的资金。

转眼间,工期从12个月~18个月变成了数年,甚至成为完全停工的“烂尾楼”。在这期间,买家仍必须继续支付他们的抵押贷款。

屋主们看着一个又一个开发商拖欠债务,只好冒着背负信用污点、未来更难购房的风险,发起强制停贷行动。

李先生对彭博社表示,他购买了恒大在武汉建筑的一套公寓,然而,查看迟迟未完工的施工现场,对他来说已是一种精神折磨。

李先生表示,他支付了房价40%的首付款,这是他数年来缩衣节食积攒下来的积蓄。然而,每当他查看这个39座大楼组成的建筑群时,只有一两个工人在施工,寥寥几台机器在嗡嗡作响。

李先生说:“如果我必须为一个永远不会完工的房子支付抵押贷款,我觉得会毁了整个人生。在内心深处,这让我很害怕。”

6月30日,景德镇恒大珑庭业主们发出了一份“强制停贷告知书”,拉开了停贷风波的序幕。在把“告知书”交给当局后,抗议者把这封信贴在了豆瓣网上。此后,每天都有几十个项目的购房者效仿,复制信件并在社交平台上发表类似的请求。

他们还上传了停滞建筑工地视频以及详细说明谈判和与地方当局抗争的笔记与照片。

随着抗议活动如雨后春笋般涌现,中共采取各项措施来扼制它们。许多统计停贷项目的平台遭禁止,列出所有延迟项目的帖子也被删除,大量抗议者的社交媒体账户也被停用。

一些人对彭博社表示,警方已找上了他们。其中一人说,恒大珑庭项目的大多数买家已“闭口不谈”,他本人也被警方警告,必须停止在社交媒体上发帖。

由于网络运动受到审查,一些人转向街头抗议。7月25日,大约50人前往景德镇市政府前抗议,他们高呼“早日复工,早日还贷”。

彭博社指出,这场反抗已引发了很多回应。据一名抗议者说,景德镇当局已承诺会迫使恒大复工。消息人士表示,中共当局计划设立一个由中国人民银行(简称人行)支持的基金,为建筑工程提供资金。

尽管如此,拟议中的资金是否能全部交付、公寓多久能完工都还有待观察。

中国人行没有立即回复彭博社的置评请求。

责任编辑:叶紫微#

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