【大纪元2022年08月30日讯】（大纪元记者徐简综合报导）中国的房地产危机席卷全国，全国销售量最大的开发商碧桂园上半年的盈利暴跌96%，这是该公司2007年在香港上市以来的最大跌幅。
碧桂园在周二（8月30日）提交的一份文件显示，截至6月的前六个月，其未经审计的净利润暴跌至人民币6.12亿元（合8800万美元），与去年同期相比下降了96%；核心净利润（包括房地产重估在内的项目调整）较去年同期下降了68%。
碧桂园早些时候曾警告称其收益将下滑，今年6月22日，国际三大评级机构之一穆迪撤销了碧桂园Baa3的发行人评级；同时将碧桂园的高级无抵押评级从Baa3下调至Ba1，还将碧桂园的评级展望从“审查中”调整为“负面”。
8月16日，国际评级机构惠誉将碧桂园的评级下调至“垃圾级”，令这家中国销售额最大的地产开发商失去了最后一个投资级评级。
与其它开发商同行不同，碧桂园专注于低端市场，因此其业务在经济放缓期间更容易受到影响，它的许多客户是农民工，随着客户的收入减少和工作保障情况恶化，碧桂园的销售一泻千里。
周二下午，碧桂园股价在香港交易中一度下跌3.9%，将今年的跌幅扩大至64%。
碧桂园的一位高管在8月中旬曾向投资者保证称，即使在极端压力测试下，其现金流仍保持强劲。尽管如此，碧桂园已采取措施支持融资。上个月该公司以13%的折扣出售股票，筹集了28.3亿港元（3.61亿美元），其中部分收益将用于偿还离岸债务。
中国房地产市场不断传出令人不安的消息，截至今年7月，中国房价已连续下跌了11个月。许多开发商表示，今年上半年利润大幅缩水，甚至出现赤字。
7月28日彭博亿万富翁指数（Bloomberg Billionaires Index）显示，碧桂园大股东、“亚洲女首富”杨惠妍的财富不到一年腰斩，其净资产从去年的237亿美元暴跌至113亿美元，跌幅超过52%。
同时，许多银行贷款业务也因此遭受巨大的损失，正威胁着整个金融系统。资产管理公司不愿意进入中国房地产市场，因为他们担心无法收回投资。
为了支持房市，中共央行上周宣布降息，但一些经济学家认为，这对房地产行业的影响很小，野村证券中国首席经济学家陆挺说，“新房需求下滑背后的主要因素是，对开发商交屋能力的信任度下降、薪资增长放缓、失业率增加以及清零政策导致的不确定性上升。”
责任编辑：李寰宇#
