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多伦多丽晶园单间租金超两千元

多伦多丽晶园曾是加拿大最大的廉租屋社区,但经改造后,有的新建公寓租金甚至高过多伦多平均水平。(Shutterstock)

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【大纪元2022年08月03日】(大纪元记者周行多伦多报导)多伦多丽晶园(Regent Park)曾是加拿大最大的廉租住房社区,但是现在,那里的一个单间住宅单元的租金竟高达2,025元,超过多伦多平均租金。

据《多伦多星报》报导,该单元位于25 Nicholas Ave.的一栋全新出租大楼内,楼内有多种便利设施,包括共享办公空间、室外露台和健身房;走几步就可到Regent Park的运动场,水上运动中心也只有一个街区之遥。

该大楼位于Dundas Street East以南,附近有餐馆、咖啡馆、商店和绿地。步行到多伦多古酿酒厂区(Distillery)只需15分钟,步行不到20分钟可到达Riverdale Park East。大楼的北部和南部均有有轨电车服务。

该大楼的位置,曾经是加拿大最大的社会住房社区,但现在的租金已高于多伦多市的平均价位。

根据网站rentals.ca上的报价,这个360平方英尺的单间单元,配有洗碗机、洗衣机和烘干机,可以看到城市和公园的景色。租金中只包括了取暖费。

房地产经纪人奥特尼尔.利奇莫尔(Othneil Litchmore)说,该专用出租单元的租金为2,025元,比Regent Park其他类似大小的住宅单元贵。自5月以来,该地区单间单元的平均租金为1,820元,最低价格是1,675元。

与多伦多市整体相比,该单元也是较贵。根据市场研究公司最近的一份报告,截至6月,全市单间单元的平均租金为1,895元,比去年同期增长了25%。

“租房市场现在很火。”利奇莫尔说,该大楼在2021年启用,现在搬进来的人,很可能是该单元的第一个或第二个租户。

成为“混合收入”社区

看到Regent Park地区一个单元上市的租金价格高于市场价格,可能会特别令人不安,因为围绕该地区的振兴和高档化一直有争议。

自2005年起,当一个振兴项目开始将Regent Park打造成一个“混合收入”社区时,预计的住宅将包括市场价格、廉租或救济等单元。

在新建筑出现之前,Regent Park地区完全是救济住房(租金占家庭月收入的30%)。随着时间推移,该地区出现了与政府忽视、缺乏社区服务和犯罪等相关的问题。

目前为止,私人开发商已经用一定比例的新单元取代了旧的租金与收入挂钩单元,并在多伦多社区住房物业上建造了基于市场价格的公寓、出租公寓和镇屋。值得注意的是,随着中产阶层居民搬入该社区,一些居民表达了他们在临时搬迁和权利转移过程中遇到的麻烦。

在上面提到的那栋大楼中,一些单元被指定为“廉租”单元,作为非营利合作伙伴关系的一部分。347个单元中,有34个被指定给单身母亲,其租金是加拿大房贷与住房公司(CMHC)平均市场租金的80%。◇

责任编辑:文芳

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