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无保险房贷增长 推高加拿大房贷债务

加拿大购房首付超过20%的无保险房贷的数额不断增长。(Shutterstock)
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【大纪元2022年08月03日】(大纪元记者季薇多伦多报导)加拿大央行5月数据显示,房屋交易回落,但加拿大房贷债务继续攀升。

据Better Dwelling网站报导,研究发现,首付超过20%的无保险房贷在增长,推高着加拿大房贷债务总额,而首付不到20%、通常是首次买家选择的有保房贷在下降。

5月加拿大无保房贷债务达1万亿元(加元,下同),环比增1.4%(增139亿元),同比涨18.7%(涨1,602亿元)。

加拿大人的无保险房贷债务的年增幅,虽然已连续第5个月放缓,但仍然异常得高。2021年9月该债务年增幅一度高达21.7%;如果每年增长1/5,以这样的速度,加拿大人每年可以购买一家规模与富国银行集团(Wells Fargo)相当的公司,而这些债务都是没有房贷保险保障的。

5月加拿大有保房贷债务降至0.4万亿元,环比降0.6%(降25亿元),同比减7.0%(减305亿元)。该债务年增长率在2021年4月首次出现负增长,一直到今年5月;过去十年中,仅在2020年7月至2021年3月呈正增长,除此之外至少7年在下降。

如果投资者在加拿大房市所占份额越来越多,潜在的首次购房者将继续受到挤压,置业或更难。◇

责任编辑:文芳

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