【财商天下】两次“封岛” 北京赔惨!

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【大纪元2022年08月10日讯】在佩洛西访台之后,一直扬言要“封台湾岛”的中共确实“封岛了”,不过,真正封的却是正值旅游旺季的海南岛,于是,又有一个地区的消费迎来“刺骨寒冬”。从中共官方7月份的数据来看,出口是好于预期的,但是,中共现在的围台军演,试图“封了台湾岛”,却很可能再次搬起石头砸了自己的脚,或许给自己埋下更大的雷,那么,这具体是什么情况呢?

此外,为了刺激房地产业复苏,北京的新政策又盯上了老年人的退休金,鼓励子女接力贷款,这个听上去倒是挺有吸引力,那么,这个新政策在法律层面可行吗?我们今天就来谈谈这些话题。

海南封岛 旅游旺季提前凉了

今天看到一则报导,一位在上海工作的李先生,3月份辞职后,就计划去旅游,但是上海封城了,没走成,结果就是,立夏时人被隔离在上海,等终于去了海南,立秋之时,却又被封在了三亚。

从8月6日凌晨6时起,爆发疫情的三亚,进入到“临时性全域静态管理”的封城状态。所有航班和火车都被取消了,城市公共交通一样暂停,限制人员流动。据报导,有8万多名游客被困在了三亚,有社交平台传出,说有大约7万名游客是从上海出来的民众,数字准不准确我们无法确认,但是,可以想像的是,上海民众的心情得有多糟糕。刚刚结束一场封城,又陷入了另一场突如其来的封控中。

当地政府,虽然封城封得痛快,一个通知就让全城静止了,但是这么多游客怎么办呢?随之而来的,就是很多没走成的游客没地儿住,而三亚各地的酒店在这个时候,还非常不地道的坐地起价,大举“宰客”。

而且,在中共的极端封控中,很多人已经越来越麻木冷漠,比如有网民就说,不用同情他们,去三亚的哪有穷人。

目前,除了三亚之外,海南万宁市、琼海市,也都随后进入了封城状态。不知这些游客们,会不会要在三亚过中秋了。现在,中共的“清零”大棒,没把病毒“清零”,但是,却结结实实地让很多中国人的生活随时“清零”了,不管人在哪儿,都可能随时让你reset。

中共这次封锁旅游胜地海南,又是在旅游旺季,毫无疑问会打击到当地的消费、旅游和航运。在星期一早盘时,中共国企、中国旅游集团免税公司的股价,一度下跌了7.5%。

据第一财经的报导,目前在三亚,旅游相关企业数量超过3.2万家。“春秋旅游公司”的副总经理提到,今年上半年,中国国内的旅游收入和旅游人数都出现了下滑,旅游业的日子非常艰难,而暑期市场是大家都看重的商机。

看来,在疫情和封城之下,海南的暑期旺季可能就此结束了,但“清零”对消费和经济的伤害还远未结束。

目前,面对传播力日益增强的Omicron变种病毒,全世界大部分主要国家和地区,已经采取了与病毒共存的策略,只有中共政府仍然坚持严厉的“清零”防疫政策,这种劳民伤财的极端“清零”也让民怨四起,媒体虽然都是官腔,但总有忍不住想说点实话的。

比如大陆财经媒体财新网,就在最近的一期社论中提到,中国经济正面临“滞”的风险,并且指出,给经济带来最大风险的就是防疫措施。文章说:“要警惕一些地区在疫情防控上‘一刀切’、层层加码。这个老问题至今没有得到很好解决。”

文章说,尽管全球都在面临高通胀,但中国面临的最大问题不是“胀”,而是“滞”,“滞的风险远大于胀,当务之急仍是稳住经济大盘”。文章还说,企业,特别是中小微企业,元气大伤,失业严重,内需不振。市场普遍认为,下半年经济反弹力度将弱于2020年。尽管文章说得比较含蓄,但还是点出了问题的实质。

我们看到,在明知“清零”会大伤经济元气的情况下,中共中央政治局近期的会议还是强调,“疫情要防住、经济要稳住”,要统筹疫情防控和经济社会发展工作。

也许有人会认为,封城、“清零”针对的只是局部地区,伤害的是部分地区的消费,不过,还有出口和投资可以拉动经济。并且,中共官方刚公布的7月份的出口数字,也明显好于预期。

可是,这7月的数字看起来漂亮,并不代表这种情况具有可持续性。

《华尔街日报》引述摩根士丹利首席中国经济学家邢自强的说法,提到全球需求面临的阻力日益增长,而在抑制相关阻力方面,中国能做的事情很少。他预测,今年下半年中国出口,同比增长可能放缓到低个位数百分比。

环台军演或冲击东南亚国家

海南岛的封控,显然又打击了消费,而对于海南岛被封,有网民就挖苦中共说,在佩洛西访台时,中共扬言要封锁台湾岛,结果是,反倒封了海南岛。

不过,中共现在,在佩洛西走后,正在火热地进行军演,我们也来看看,中共的环台军演,会对中共经济埋下怎样的大雷。

财经专栏作家财子在最新一期的文章中提到,中共只敢向台湾食品企业下手,全然不敢提晶片,而这,才是大陆从台湾主要进口的项目,并且,近一年,陆台贸易当中,绝大部分是“电机、电气设备及其零件”等,超过大陆从台湾进口总值的七成。

他认为,陆台之间的贸易,说到底就只有“技术”两个字。如果美国、台湾禁止了对大陆出口晶片,即使出现全球供应链断裂,等待取代陆厂的国家也多的是,比如东南亚、印度等。文章还说,“得罪人多”、“仇家多”的中共,真的要好好想一想。

既然说到了供应链和东南亚国家,不得不说,中共这一次环台军演对东南亚地区的影响不可小觑。东南亚各国一直被视为中共的后花园,也是美中在亚洲竞相拉拢的目标。平时对中共敢怒不敢言的东盟,这次对中共的环台军演,也发了声明表示担忧。

5月份,美国刚在东京启动印太经济框架以抗衡中共,而中共现在的军演,无疑将不少东盟国家推向美国的印太经济圈。

不可否认,二十多年前,中国借助美国的力量加入世贸,又借助经济全球化成为了世界的工厂,结果是导致全球至今没有一个单一国家或地区,能够完全取代中国世界工厂的地位。

不过,目前国际地缘政治的发展,正在让20年前从美国转移出去的产业链,或是主动或是被动地开始回流美洲。

一些分析认为,欧亚大陆目前面临的纷争,从俄乌战争到中东乱局,再到印太局势,正在改变欧亚地区资本和能源的环境,从而会进一步影响国际企业的产业链布局,直接导致的结果,就是产业回流美洲。而这一趋势,也必然会在未来,对中国的经济发展造成冲击。

《华尔街日报》就在8日的文章中,引述巴克莱经济学家最近公布的计算结果,指出中国在全球出口市场的份额,今年已经开始回撤。

住房空置率偏高仅次日本 风险还在增加

可以看出,中共近期的两次“封岛”行为,对自身的经济可谓是“一敌未杀,自损三千”。所以,我们看到的结果是,拉动经济的“三驾马车”——消费、出口都已显露疲态,那么,还剩下最后一个支柱——投资,但是其中最重要的房地产业又如何呢?楼市有回暖的迹象吗?

前段时间,我们讨论了很多房地产债务风险,向银行以及钢铁等上下游产业蔓延的情况,而这几天,市场上又出来了一些坏消息。

8月5日,就是上周五,市场机构贝壳研究院发布报告,指出中国28个大中城市的平均住房空置率是12%,属于偏高水平。并且,贝壳研究院还预计,空置率还会进一步升高,房地产市场面临供给过剩的风险。

从市场供需和价格机制来看,供给过剩直接导致的后果就是价格下调。的确是这样,贝壳研究院也提到,“过高的住房空置率值得警惕,其潜在的风险不容忽视”。

大家知道,当市场对房价下跌预期较强时,大量空置房屋进入存量房市场,会导致短期内供给激增,加剧供求关系失衡,房价下跌的风险,也会随之进一步放大。

根据这份研究报告,这28个城市的平均住房空置率已经高于美国、加拿大、法国、澳洲和英国的平均水平了,仅次于日本。参考世界经合组织公布的数据,2021年,这五个国家的住房空置率,分别是11.1%、9.8%、8.7%、7.8%和0.9%;日本则是13.6%。贝壳研究院的统计还提到,中国一二三线城市的平均住房空置率,分别是7%、12%、16%。

值得注意的是,这个空置率只考虑了存量二手房,如果将期房、待售现房等也纳入统计,平均住房空置率还会更高。

盯上了退休金 北京老人买房

那么,市场上有这么多的房子无人问津,生钱无门的地方政府要怎么办呢?我们看看,中国楼市政策的风向标——北京是怎么做的。

8月4日,北京市住建委发文,中心城区的老年家庭,就是年龄在60岁以上的家庭,在购买昌平区平西府等三个试点地块的住房时,如果老年家庭名下没有住房,而且没有在途贷款的,购买试点项目普通住房,执行首付比例35%,同时,老年人子女,可以作为共同借款人申请贷款,进行接力贷款,就是用父母名额来买房,但是参照子女年龄放贷,贷款30年。

也就是说,假设有老年人的户口位于中心城区,把名下的既有房屋出售了,而且没有贷款,就可以适用这项政策。而北京住建委之前规定,只要在全国范围内有过按揭纪录,购买北京市商品房时都认定为第二套,就需要支付最低60%的首付。

所以,有分析就认为,这个政策的核心,就是将中心城区的老年人外迁,但是下一代人愿意住在城外吗?

也有人认为,老年人的负债能力和按揭能力是受限的,由子女接替父母的“接力贷”,在民法和经济法层面上仍有待商榷之处,政策的合法性也有待论证。

这一政策,也引发不少网民的关注。有网民说:“为了房企,老韭菜根都要挖。”还有人说,这是“五贷同堂啊!”

可以看到,目前中共面对的是内需疲弱、债务危机四伏、人口老化,而且,就在经济前景漆黑一片时,中共还成功地把自己搞得全球孤立了。现在的中共,对外只能是虚张声势,残存的力气,都用在了欺压国内的百姓上。而在政治挂帅下,经济发展也得靠边站,停滞的风险却越来越明显。

财商经济研究所
策划:宇文铭
撰文:李沺欣
编辑:蔚然、宇文铭
剪辑:曲歌
监制:李松筠
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责任编辑:连书华

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