【大纪元2022年09月10日讯】（大纪元记者林达澳洲珀斯编译报导）今年的国际海滨物业指数（international waterfront index）显示，珀斯海滨豪华物业溢价跃进全球前五名。
据房地产集团Domain报导，该指数由房地产公司莱坊（Knight Frank）发布。通过对位于城市水边的豪宅与离城较远的内陆上类似房子做出比较后，以上指数表明，后者进出不够方便，也没有太好的景观，所以，前者具有更大的升值空间。
悉尼在排名中名列前茅，与远离水域的同等房屋相比，悉尼拥有海港景色的海滨房产平均溢价121%。新西兰北部的奥克兰以76%的溢价位居第二，领先于黄金海岸的71%、和珀斯的69%。
法国南部的昂蒂布角半岛占59%，是国际排行榜的17名中欧洲最高的。
海滨房产最为抢手，平均溢价为63%。以微弱优势超过了港口位置的62%，海岸线地区的河岸（waterfront）房产买家平均支付40%的溢价，位居第三。
根据莱坊住宅研究主管（Michelle Ciesielski）表示，（中共病毒）大流行和连续的封锁已将绿化和空间置于买家对房屋的最高要求，推动了主要市场的销售和价格增长。
“全球范围内的连续封锁将海滨生活的吸引力推到了前台，莱坊全球买家调查中42%的受访者表示，由于大流行，他们更有可能购买海滨房产。”她说。
在截至2022年6月的12个月中，该指数中海滨物业的平均价格上涨了10.9%。
高级研究分析师杜斯（Chris Duce）表示，大流行已导致对世界各地的住房与生活方式的要求进行了根本性的重新评估。他说：“对于许多靠近水边、拥有更多空间和绿色植物的人来说，这是主要驱动力，而由于各地市场的供应有限，就支持了价格增长和溢价。”
珀斯共有11个水边郊区，其中的Marmion、Fremantle、Iluka和Como房产中位价在2021-22财年首次进入百万澳元阶层，创下新高。
Mount Hawthorn、North Perth、Kensington、Gwelup、Booragoon、Karrinyup和Leederville等区加入了这一行列，截至2022年6月，这些郊区的中位价已超过110万澳元。
REIWA总裁柯林斯（Damian Collins）表示，珀斯房市经历了强劲的增长，高端物业销售主导了市场。“所有这些郊区的中位价都在100万澳元以下徘徊了很长一段时间”，他说，“令人印象深刻的是，这些郊区的房屋需求在整个2021-22财年保持强劲，现已步入珀斯豪宅市场。”
柯林斯说，鉴于珀斯住房短缺、在全国首府城市中中位价最低、不断增长的人口、以及强劲的经济，预计：进入2022年底，珀斯房价将继续上涨。
责任编辑：杨新云
