【大纪元2022年09月14日讯】（大纪元记者侯骏霖台湾台北报导）根据财政部最新公布的数据显示，8月个人房地合一税收31.4亿元，月减幅近4%，已连续3个月衰退。房产业者14日指出，观察税收走势可以发现，目前房市交易热度已有降温迹象。
财政部统计，今年8月个人房地合一税收为31.4亿元，年增达135%，主要是去年7月房地合一2.0新制上路，许多交易赶在新制上路前完成，导致8月税收基期较低。
今年1、2月适逢房市传统淡季，单月税收均不到22亿元，3至5月则出现连3个月增长，今年税收高峰落在5月的35.6亿元，但6至8月却出现连3个月走跌。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房地合一税个人申报时间为房屋、土地完成所有权移转登记日的次日起算30日内，与签约当下约有1～3个月的落差。
曾敬德分析，市场交易量过去几个月已开始量缩，房地合一税如预期的缓步缩减，显示房市有退烧迹象。不过，个人房地合一税收维持单月30亿元以上，仍出乎意料。
他说，由此可见2016年以后买进交易的不动产，房价都有显着的增值，就算交易出现量缩，但申报的房地合一税收仍高。
曾敬德指出，房市从今年5月就陆续受到疫情、股灾、升息等因素干扰，使交易量逐渐滑落，加上预售换约也纳入房地合一税收内，在政策上路前，预估会有部分预售换约转手，缴纳房地合一税收。
细究8月六都个人房地合一税收，税收最高为台中市5.6亿元、月减11%；其次是新北市5亿元、月增3%；高雄市8月房地合一税收为5亿元、月增13%；台南市为2.5亿元、月减5%。
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