【大纪元2022年09月19日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）悉尼60%以上地区的独立屋价格在10年间至少翻了一番。随着房市最近陷入低迷，专家表示，这样的繁荣不太可能在未来10年内重现。
房地产分析公司CoreLogic的数据显示，悉尼独立屋的价格在过去10年内上涨了107%，其中内西区的伯伍德（Burwood）地区的独立屋价格涨了151.0%，目前的中位价超过226万; 克罗伊登（Croydon）地区独立屋中位价超过212万，10年涨幅为145.9%。
悉尼西区和西南区的沙尔维（Shalvey）、特雷格（Tregear）、莱斯布里奇园（Lethbridge Park）、鲁斯（Ruse）的独立屋价格涨幅都超过150%。
CoreLogic公司研究主管欧文（Eliza Owen）表示，悉尼房地产市场有很多起起伏伏，最近这轮涨幅非常强劲。
新州中央海岸、北部海滩、外西南、外西部以及蓝山80%以上地区的独立屋价格在10年间至少翻了一番。价格适中、环境宜人、交通便利地区房价涨幅最大。
新州中央海岸尤米纳海滩（Umina Beach）的独立屋中位价已经涨到了110多万，埃塔朗海滩（Ettalong Beach）为近108万澳元，10年间的涨幅大约为165%。
澳新银行高级经济师埃米特（Felicity Emmett）对《悉尼晨锋报》说，利率下降和强劲的人口增长是价格增长的主要动力，其它因素还包括新房供应有限、疫情时期人们更加注重居住环境，以及在房价飙涨时人口流向住房成本更低的地区。
但这样的增长在未来10年内不太可能再现。埃米特预计悉尼房价将下跌20%，然后在2024年上涨6%。
澳洲储备银行（RBA）已经多次加息，购房者的贷款能力和需求都受到抑制。
CoreLogic的数据显示，自1月以来，悉尼独立屋的价格已经下降了8%。◇
责任编辑：宗敏青
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