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昆州房价飙升 地税通知量或较上财年翻番

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【大纪元2022年09月19日讯】(大纪元记者夏琳澳洲布里斯本编译报导)预计在未来几个月内,布里斯本将有数千名投资房业主首次收到地税账单,昆州财政厅预计本次寄出的账单会比上一财年翻一倍。

虽然昆州房价已趋缓,但布里斯本市议会范围内的住宅土地价值中位数自2020年以来飙升了25%,达到58万澳元。

依照规定,只要投资者在全州拥有的土地价值总和超过60万澳元,就有义务向州政府缴纳土地税,每年8月起,昆州税收局就会向业主发送应缴地税的信函。

昆州财政厅发言人告诉《布里斯本时报》,土地拥有者在过去两周就已经开始收到这些信件了,今年预计将发送约2.3万封。上财年的数量仅为1万余封。

土地税存在豁免情况,例如,个人自住房的土地不需要缴纳地税,但需要得到税收办公室的批准,系统无法自动进行豁免。

“与往年一样,在今年首次收到地税单的业主中,预计约有60%能获得主要居住地的豁免,”该发言人说。

“当我们发现(个人的)土地价值首次达到60万澳元门槛时,我们会发送一封信,提供有关地税、适用的豁免(情况)和如何申请豁免的信息。我们还会发送短信和电子邮件提醒,以帮助他们了解需要做什么,以及可获得的支持。”

在澳洲,每个州对拥有本州土地的人收取相应地税,然而,自明年7月起,昆士兰政府将对同时拥有其它州土地的投资者征收额外的地税。

此举引发了全澳房地产团体和州政府反对党派的不满,认为这是一种 “税收掠夺”,可能导致投资者退出昆州市场或将成本转嫁给租户,让原本就空前紧张的租房市场雪上加霜,但持不同观点的人认为,该政策或有助于为首次置业者提供公平的竞争环境。◇

责任编辑:刘颂恩

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