施工不见进展 中国人抵制房贷运动悄然扩大

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【大纪元2022年09月19日讯】(大纪元记者李言综合报导)自7月出现在武汉的业主“停工停贷、交房还贷”抗议活动规模似在扩大。尽管当局作出保证,但目前越来越多的工地进展缓慢。

抵押贷款集体抗议运动在中国实属罕见,在6月底通过社交媒体推动后,中共监管机构被迫为业主提供六个月的延期还贷,并承诺加快房屋建设。
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然而,由于许多项目依然不见恢复施工,地方政府也没有给出明确说法,越来越多的业主告诉路透社,他们打算加入抗议队伍,要求“停工停贷、交房还贷”。

家住郑州市中心的王文定(音译,Wending Wang )说,7月下旬,他被允许推迟支付其公寓抵押贷款,为期六个月。

他说:“如果六个月后仍不恢复施工,我们会怎么做?我们会直接停止所有的付款。”

河南是停贷风暴波及最广泛的省份,据GitHub网站之前的信息,该省7月份有62个烂尾项目。

在监管机构介入降低杠杆率后,中国房地产市场自2020年中期以来经历了一个又一个危机。开发商资金紧张之际,中共坚持实施COVID-19极端清零政策无疑雪上加霜,致使更多建造项目停产。自6月底以来,至少有100个城市的业主威胁“停工停贷、交房还贷”。

在中共准备在下个月召开“二十大”之际,“停工停贷”呼声越来越大。虽然相关信息遭到社交媒体审查,无缘进入公众视线,但抵制活动仍在扩大。

GitHub开源网站上一个名为“我们需要家园”的社群被广泛关注。截至9月16日,全国有342个项目的业主加入抵制行动,较7月底的319个有所增加。

南昌业主齐玉(音译,Yu Qi )说:“政府强调社会稳定,没有考虑解决未完工项目问题。如果政府不帮助我们,我们也无能为力。”

自7月以来,齐玉停止偿还自己100万元的抵押贷款。

郑州和南昌政府没有回应路透社通过传真发出的评论请求。

知情人士告诉路透社,郑州当局已经承诺在10月6日之前开始建设所有停滞的住房项目。该市称将使用特别贷款,并敦促开发商归还被挪用的资金,敦促房地产公司申请破产。

安抚业主

抵制抵押贷款运动扩大,增加了人们对中国房地产市场持续低迷的担忧。Natixis在上个月的一份报告中说,如果所有未完成的项目最终都以抵押贷款抵制告终,那么价值约2.3万亿元人民币(430.2亿美元)的贷款将受到威胁,占总抵押贷款6%。

消息人士称,中共已经设立一个价值高达440亿美元的救助基金,并为烂尾楼盘提供290亿美元的特别贷款,以恢复业主信心。北京已经公布一些措施,包括降低借贷成本,协助地方政府设立救助基金,以支撑房地产市场。

然而,房地产开发商和银行的消息人士表示,这些资金要实际发挥作用可能需要时间。

上海一家开发商高级管理人员说:“不是每个人都有钱。”

业主表示,一方面,当局用这种方式安抚业主,另一方面,强制他们噤声。

30岁的郑州业主阿什利(Ashley)说,她买的楼盘公寓在第二季度恢复施工,但只有几个人在现场工作,她认为他们这是在“安抚业主”。

阿什利告诉路透社,郑州政府多次取消与业主会面,并警告她和该楼盘其他业主不要到北京去上访。

“本周我接到警方电话,他们要求我不要绕过他们去向上级部门抗议。”她说,“他们说,如果有什么事,我应该先和当地政府谈,如果他们不能解决问题,他们可以为我们转达信息。”

阿什利向路透社出示一份电话记录,本月早些时候,警察在一天内给她打了15次电话。郑州公安部拒绝发表评论。

中国恒大集团合肥项目一位业主说,他本应在2020年收到他的公寓,但在过去的四年里,施工已经停滞。

这位不愿透露姓名的业主说,该项目购房人去年开始抗议,并在6月加入更广泛抵制行动。

恒大称,公司董事长许家印上周在一次内部会议上承诺要在9月底前让所有施工恢复正常。

责任编辑:李缘#

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