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连续加息 房主还贷额比五个月前多29%

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【大纪元2022年09月21日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)金融比较网站Finder的一项调查显示,在澳洲储备银行最近连续五个月提升利率之后,澳洲房主如今平均支付的还贷额与4月份相比,增加了29%

据澳洲房地产网消息,9月初,澳洲储备银行再度将官方现金利率提升了50个基点,升至2.35%。这是官方利率连续五个月上调。

加息之后,澳洲房主现在的平均还贷额相当于每月3,528澳元,而4月份的时候只有2,727澳元。每年的还贷额增加了9,608澳元。

Finder的消费者研究部门主管Graham Cooke表示,与4月份相比,累计的现金利率上调使澳洲房主平均每月多支付801澳元。

“一旦合同到期,固定利率贷款持有人将受到很大的冲击,他们的还贷额将激增。”Cooke说,“我们的数据显示,到了12月份,持固定利率抵押贷款的房主平均每月将多支付600澳元。”

房地产数据分析PropTrack的数据显示,50个基点的加息意味着大悉尼地区的房贷借款人将不得不每月多支付249澳元,墨尔本地区房贷借款人多支付186澳元,布里斯本的多支付146澳元,阿德莱德134澳元,珀斯118澳元,霍巴特159澳元,达尔文119澳元。

房贷经纪公司Aussie的经理Karen Sorrenti说,对借款人来说,这是一个充满压力的时刻。

“我们的最新调查显示,几乎每五个拥有抵押贷款的澳洲人中就有一个(18%)正处在‘重大抵押贷款压力之下’。另外,五分之四的人(81%)证实,现金利率上升和生活成本上升是一个日益严重的现实,给他们的家庭带来了不必要的紧张”,她说。

商业企业信用报告公司CreditorWatch的首席经济师Anneke Thompson表示,储备银行并没有回避其要将澳洲暴涨的通货膨胀率拉回正轨的目标,预计今年晚些时候通货膨胀率将达到7%8%的峰值。

“我们预计,在零售贸易数据开始更好地反映出低迷的消费者情绪之前,储备银行不会按下增加现金利率的暂停键。”她说,“然而,这也可能会发生,最快将是在即将到来的圣诞购物期。”

“很可能到了12月,抵押贷款持有人将会真正地感受到更高还贷额的影响,当然还有从家具、外出就餐到假期等所有方面的价格上涨。”

避免房贷对家庭造成压力的七种精明做法:

停一停,看一看,问一问。始终知道你目前的利率是多少,如果是固定利率,确保你知道它什么时候结束。

如果你不了解金融知识,现在是时候了解了。它是管理和更好地避免财务困境的门户。

做一些计算,提前一步确定你能负担得起的还款额和让你承受财务压力的临界点。

有意识地用心理财,关注你全部的财务状况。

以低费用或零费用为房贷再融资。

利用再融资现金返还优惠政策。

考虑使用冲抵账户来减少你支付房贷利息的金额。

责任编辑:简玬

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