【大纪元2022年09月25日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）与2021年同期相比，今年前七个月澳洲住宅房产来自海外的投资下降了23%，这为本地投资者创造了更多的喘息空间。
据澳洲Domain房地产网消息，有迹象表明，一旦所有国际边境重新开放，来自海外的需求可能会再次回升，目前墨尔本和悉尼高端房产的竞争已经减少。
Domain房地产集团经济研究主管Nicola Powell说：“查看海外人士对澳洲房产的搜索，确实发现去年来自海外投资者的需求异常高涨，发现美国和英国一解除限制，来自外国买家、海外学生和旅外澳洲人对澳洲房地产的查询数量大增。”
“那时，很多报告称买家没有看房就确定交易，人们想要购房，因为他们担心市场价格上涨而错失机会。但现在这种需求在回落，并且正在调整中。”
例如，从2021年1月至7月，Domain的数据显示2020年海外搜索量上升了22%。从那时起，这一势头趋于平缓的另一个因素也可能是7月29日起外国投资者费用的翻倍增加。今年到目前为止，最高的搜索量来自美国、新西兰、香港、中国和新加坡，其次是加拿大、印度尼西亚、越南和印度，英国排在第20位。
Powell说：“这些数字往往表明了国家的大小，而且顺序不会有太大的变动。”
海外搜索的首选目标地区也相当稳定，首先是墨尔本地区，然后是悉尼的Middle Harbour、悉尼市中心、Mosman、Chatswood和North Sydney，墨尔本的South Yarra则排在第十位。
其中许多地区已经有大量的海外人口，所以来自这些国家的人对投资感到很有信心，这里有相当份额的更昂贵的高端房产。
来自Kay & Burton South Yarra的Gowan Stubbings表示，他们看到来自中国大陆的咨询有所增加，因为South Yarra已有一个成熟的中国社区。
他说：“当他们的边境重新开放时，我们会看到来自中国大陆和香港的大量活动。他们往往认识一些已经在这里落脚的人，他们对当地的教育感兴趣，而且随着墨尔本连续七次赢得世界最宜居城市的称号，让这个城市在全球声名远扬。”
来自Atlas Lower North Shore的经纪人Adrian Bridges也发现悉尼Middle Harbour的咨询量在增加。
“在过去的几周里，我们看到人们乘飞机赶过来查看心仪的房子。由于租金很高，他们正在寻求租金回报，然后计划在一两年后搬入。”他说，“我们尤其看到来自中国的买家恢复了活力。”
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