site logo: www.epochtimes.com

海外投资者回归 对本地房产市场的影响

与2021年同期相比,今年前七个月澳洲住宅房产来自海外的投资下降了23%,这为本地投资者创造了更多的喘息空间。(简沐/大纪元)
【字号】    
   标签: tags: , ,

【大纪元2022年09月25日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)与2021年同期相比,今年前七个月澳洲住宅房产来自海外的投资下降了23%,这为本地投资者创造了更多的喘息空间。

据澳洲Domain房地产网消息,有迹象表明,一旦所有国际边境重新开放,来自海外的需求可能会再次回升,目前墨尔本和悉尼高端房产的竞争已经减少。

Domain房地产集团经济研究主管Nicola Powell说:“查看海外人士对澳洲房产的搜索,确实发现去年来自海外投资者的需求异常高涨,发现美国和英国一解除限制,来自外国买家、海外学生和旅外澳洲人对澳洲房地产的查询数量大增。”

“那时,很多报告称买家没有看房就确定交易,人们想要购房,因为他们担心市场价格上涨而错失机会。但现在这种需求在回落,并且正在调整中。”

例如,从20211月至7月,Domain的数据显示2020年海外搜索量上升了22%。从那时起,这一势头趋于平缓的另一个因素也可能是729日起外国投资者费用的翻倍增加。今年到目前为止,最高的搜索量来自美国、新西兰、香港、中国和新加坡,其次是加拿大、印度尼西亚、越南和印度,英国排在第20位。

Powell说:“这些数字往往表明了国家的大小,而且顺序不会有太大的变动。”

海外搜索的首选目标地区也相当稳定,首先是墨尔本地区,然后是悉尼的Middle Harbour、悉尼市中心、MosmanChatswoodNorth Sydney,墨尔本的South Yarra则排在第十位。

其中许多地区已经有大量的海外人口,所以来自这些国家的人对投资感到很有信心,这里有相当份额的更昂贵的高端房产

来自Kay & Burton South YarraGowan Stubbings表示,他们看到来自中国大陆的咨询有所增加,因为South Yarra已有一个成熟的中国社区。

他说:“当他们的边境重新开放时,我们会看到来自中国大陆和香港的大量活动。他们往往认识一些已经在这里落脚的人,他们对当地的教育感兴趣,而且随着墨尔本连续七次赢得世界最宜居城市的称号,让这个城市在全球声名远扬。”

来自Atlas Lower North Shore的经纪人Adrian Bridges也发现悉尼Middle Harbour的咨询量在增加。

“在过去的几周里,我们看到人们乘飞机赶过来查看心仪的房子。由于租金很高,他们正在寻求租金回报,然后计划在一两年后搬入。”他说,“我们尤其看到来自中国的买家恢复了活力。”

责任编辑:简玬

评论