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2032年奥运会后昆州这些区预计房价大涨

昆州东南部一些地区的房价将在2032年布里斯本奥运会后大幅上涨,一些目前仍可负担得起的地区房价可能会突破100万澳元大关。其中Hamilton可能会达到530万澳元。(Google地图截图)

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【大纪元2022年09月28日讯】 (大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)澳洲房地产PRD结构预测,昆州东南部一些地区的房价将在2032年布里斯本奥运会后大幅上涨,一些目前仍可负担得起的地区房价可能会突破100万澳元大关。

澳洲房地产投资网消息,PRD的市场预测显示,昆州东南部的Ipswich、Redland Bay和Coomera等房价实惠的地区将出现价格大幅上涨的情况。

该预测是基于2003年至2015年期间房价中位数的上涨,其涵盖了2014年布里斯本G20峰会之前和之后的几年。在此期间,布里斯本的South Bank及其周边区的房价中位数平均上涨了111.6%。

按照这个比率,在昆州东南部住房经济实惠的Ipswich,房价将达到115万澳元,Redland Bay将达到175万澳元,Coomera将达到150万澳元。

与此同时,像Hamilton、Chandler和Alexandra Headland这样的高端区,房价中位数可能会超过400万澳元,其中Hamilton可能会达到530万澳元。

下表显示了将大受奥运会影响的各区,若房价上涨111.6%,价格将会是多少。请注意,除Broadbeach为公寓房价格外,其它价格均指独立房。

那么,布里斯本奥运会能够促进住房供应吗?

根据历史数据,举办奥运会通常具有长期影响,之前的举办城市因供需状况良好,致使房价强劲上涨。

例如,2000年奥运会的举办城市悉尼、2008年的北京和2020年的东京,在市中心主要地区的大部分奥运村住房赛后都成为了自住者和投资者青睐的房子。

不过要做到这一点,需要认真的规划,以便能够利用这些住宿的潜力来促进房产供应。2016年里约奥运会和2004年雅典奥运会就是因为缺乏具体的规划和管理,导致了这些新房产供应未能充分利用。

目前,昆州政府已准备利用奥运会来推动北岸及Hamilton一带的长期规划从速实现,并将规划重新修订,将兴建运动员村、新住宅、商业、零售和混合用途等开发项目纳入其中。

责任编辑:简玬

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