【大纪元2022年09月28日讯】（大纪元记者李新安采访报导）雄安新区设立五年多，花费4,000亿。在中共官方宣传中，雄安新区是千年大计，创新发展示范区。但有大陆学者指出，中国经济下行，习近平自己不去雄安办公，也不坚持市场化的导向，注定了那个地方是不会有活力的。
近日，来自河北的旅美学者李先生，向记者讲述了与官方宣传不同的感受和观点。
他说，“只不过是一些虚幻的数字和宣传口号，没有实在的东西，老百姓没有得到实惠。政府国家层面也没有看到什么实质性的进展。这个项目在国际上就变成一个大笑话，一个大尴尬。”
“当局二十大前加大宣传力度，只不过是换届选举的需要。雄安新区是政治工程、面子工程，是为了在换届选举的过程去应对人们的挑战和质疑。他就是硬撑着，不承认烂尾罢了。”
安置房质量差 还要农民掏钱买
据中新网报导，9月17日至9月26日，是雄安新区容西片区集中验房交付的时间。这是继容东片区、雄东片区A单元之后回迁安置的第三个片区。
李先生告诉大纪元记者，因为是国有开发商，建筑质量存在各种各样的问题。当地村民提供的视频显示，房屋最常见的问题就是漏水、外墙开裂、地面下沉。有的家中漏了一地水，地面、物品被浸泡。还有的小区车库非常低矮。
新近的一段视频显示，当地官员找民众开会，却要求“参会人员自觉将手机存入柜中”，即把手机收起来，不让拍照，不让录音。具体与会内容不知。
大纪元此前报导，雄安拆迁的时候，当地居民普遍反映，拆迁补偿价格非常低，老百姓还要自己掏钱去买回迁房，有人因此上访讨说法。
李先生介绍，政府对老百姓的心理很了解。当时政府规定每人有50平米是免费补偿的，除此之外，农民还可以多买20平，价格按7,000块钱一平米来算。政府这样做的目的很明显，就是让当地百姓承担所有建房成本。因为政府明白老百姓对房地产有幻想。
“我算了算，70平米房子的实际建筑成本，也就是值14万，也就是2000块钱一平。因为它的土地没有出钱，只是出了点建筑成本。如果你买了这20平米，实际上就等于你自己掏钱建了房子。所以只要50平米是最合适的。雄安的房价难涨，涨不了多少钱。”
他说，实际上，除了那些五保户，凡是有儿女的，都要了那20平米，留给后代，都有这种想法。相当于自己掏钱（拆迁款）再去买20平米，“其实农民们搬到新家里去就重新返贫了，就没有钱了”。
据介绍，现在当地农民以打零工为生。有的人去开电梯，还有一部分人去看小区里的监控摄像，都是要值夜班的工作，很多四五十岁的人根本受不了。
没有拆迁之前，他们有宅基地。当地的商业还比较繁荣，他们能够为白沟的小商品城生产毛绒玩具，各种各样的辅料、配料之类的，形成了一个产业链，所以实际上他们的收入，在雄安新区拆迁之前相当一部分还是不错的。很多都开着小工厂、小作坊，每年都收入个十来万。这一拆迁，他们没有自己的土地了，没有宅基地了，这些厂子就都没了。
今年4、5月份的时候，在容东片区就已经入住了。“我们从容东片区过，就发现那个房子盖得不咋地，不仅一点不美观，也没有底商，他是行政规划的一个结果。就是说将来做做买卖开商店，它不太容易做到。”李先生说。
容东片区还出现过蔬菜销售被垄断的事。因为小区里卖的蔬菜价格比较贵，当地安置区的百姓到附近没有拆迁的村里去买菜，结果遭到了物业的阻拦，争执了一番，最后不得已才允许老百姓到附近的集市里边去买菜。
白沟的房价回落
说起雄安，就不能不提到白沟。白沟是中国北方著名的商镇，箱包、皮革产业发达。白沟地处高碑店市东南部，东接雄县，南连容城县。
李先生介绍，白沟不属于雄安，隔着一条河，它属于高碑店。白沟生产皮箱，还有毛绒玩具，现在美国卖的好多的毛绒玩具，还有廉价的皮箱都是白沟生产的。所以白沟商业繁荣，营商气氛浓郁。
他回顾，2017年的4月2日，宣布设立雄安新区的第二天，他就在白沟。他清晰地记得那一下午房价就从12,000/平米涨到了15,000/平米，很疯狂。
李先生的一位朋友当时在白沟以13,000/平米买了个大房子。但二三年之后，白沟的房价开始下跌，朋友因需要钱用，以8,000多元/平米的价格把房子卖了，每平方赔了5,000元左右。
“过了一年多房价就开始下降了，因为是一拨热钱（指寻求短期回报的流动资金），炒过去的这个房价如果没有继续上涨，或者处在平稳时期，他就要套现了。一套现，房价不就下跌了。”李先生说，“好多人其实都不是买到了楼，就是买到了楼号，买到了指标。”
他指出，白沟的房子基本是商业开发，除了当时卖得贵，有些人上当之外，倒没别的问题。而雄安的房子年内不允许买卖，习近平最恨炒房，所以雄安的住房建设是计划性的，而不是市场性的。
有人婆家是白沟那边村里的，村里边将要拆迁，娘家是雄安这边，她就难办了，到底是就着这边啊？还是跟着那边拆迁啊？白沟那边是商业开发。商业拆迁，就是一套房子给你补三套房子。
他说，“当时雄安这边条件好像也不错，就犹豫来犹豫去，最后有人竟然选择把户口迁回娘家，跟着雄安这边拆迁，现在肠子都能悔出来。商业拆迁条件要优惠得多。”
没有人愿意去雄安
9月20日，在中共发改委举行的发布会上，发改委地区司副司长曹元猛介绍雄安新区的情况，称从2021年起，以在京部委所属高校、医院和央企总部为重点，分期分批推动非首都功能相关机构向雄安新区疏解。
李先生表示，这可能是第3次第4次有类似说法了。前些日子、以及前一两年关于各个部委要落实在雄安设置办公地的报导，实际上都没有落实。一些央企仅在雄安有办事处，挂上个大牌子。
此次，曹元猛称，雄安新区已进入承接北京非首都功能和建设同步推进的重要阶段，包括中国星网、中国中化、中国华能等3家央企总部在内的首批标志性疏解项目正加快在新区落地。
李先生说，“央企很聪明啊，像中石化、中石油、中化集团，如果驻地在北京，跑各个部委多方便。因为中国（中共）是集权体制，没有人想离开北京、跑到别处去。那样离权力远，离资源也就远了。北京还是个文化中心、教育中心、医疗中心，集中了太多的文化的、医疗的、教育的资源。你离开北京，这些东西就享受不上了，谁愿意把自己的孩子从北京的中学里转到外地的中学去念书呢？”
“所以他纾解北京非首都核心功能的时候，这些央企的总部是老大不情愿地，非常地不情愿。你催一步，他就动半步，你不催了，他就又倒回去了。所以这么多年，5年过去了，你看看有一个正儿八经的央企搬到了雄安吗？没有。”◇
（未完待续）
责任编辑：李穹#
