止赎激增 新泽西房地产市场陷入困境

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【大纪元2022年09月29日讯】(大纪元记者李艾伦编译报导)随着通货膨胀率居高不下,新泽西州的房屋止赎率(foreclosures)接近疫情前的水平,经济衰退可能迫在眉睫。新的分析显示,新泽西有一些县的房屋市场属于全美最脆弱房市。同时,根据ATTOM(市场领先的房地产和物业数据提供商)的新报告,新泽西是美国止赎率最高的州之一。

根据房地产数据管理机构的数据,新泽西8月份进入止赎申请的房产比率在全国排名第四高,每2,441个住房单位中就有一个(1/2,441),仅次于伊利诺伊州(1/1,926)、特拉华州(1/2,387)和南卡罗来纳州(1/2,417)的比率。

根据ATTOM的数据,基于房屋负担能力、水下抵押贷款(即贷款金额高于房屋的市场价格)、房屋止赎率和失业等多方面的分析,新泽西州许多县和地区的住房市场显示出在全国范围内最高的下滑风险。

新泽西最脆弱的房屋市场包括邻近纽约市和费城的郊区。根据ATTOM的数据,博根、埃塞克斯、海洋、帕赛克、苏塞克斯、联合、卡姆登和格洛斯特县处于全国50个最脆弱的住房市场之中。

在这50个最脆弱房市中,新泽西有三个县在第二季度的止赎率居全美最高位,坎伯兰县和沃伦县每373个住房单位中有1户,即 1/373,卡姆登县为 1/462,仅低于俄亥俄州凯霍加县(克利夫兰)1/365的止赎率。◇

责任编辑:耶晨

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