【大纪元2022年09月30日讯】（大纪元记者李冰综合报导）近期，“限跌令”再次成为各地楼市调控措施之一。据不完全统计，8月以来，已有衡阳、张家口、昆明、唐山、江阴、昭通、株洲、岳阳等超过10个城市先后出台限制房价下跌的相关政策。
早在去年年底时，就曾有超过20个城市密集出台防止房价下跌的政策。到今年上半年，出台类似政策的城市数量有所放缓，但从今年8月开始，出台“限跌令”的城市又开始陆续增加。
在部分业内人士看来，通常出台“限跌令”的城市，主要针对的还是市场上的大幅降价行为。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静9月28日对《每日经济新闻》表示，在“稳地价、稳房价、稳预期”三稳的目标要求下，“限跌令”的意义在于稳定地区房价，防止房价出现剧烈波动。
根据中共统计局8月15日发布的经济数据，1—7月份，全国商品房销售面积同比下降23.1%；商品房销售额同比下降28.8%。
近期，各地为稳定房地产市场出现新花样，多地“房票”再现江湖；有房企推出“小麦换房”“大蒜换房”；更有媒体称某地将买房纳入年度考核，“恶意不买房”要被约谈。
中共下令“保交楼” 核心问题是“去哪里找钱”
值得一提的是，由于中国房地产开发商“爆雷”，导致其全国多地项目停工，各地烂尾楼盘业主陷入绝境。多地烂尾楼业主发布声明，要强制停止偿还贷款，直至相关项目完全复工为止。
据陆媒7月统计，全国范围内出现断供的楼盘在150个左右，覆盖河南、湖南、江西、河北、广西、山东等约20个省份、近70个市（区）。而《华尔街日报》8月报导，目前中国有数百万套预售住宅处于未完工状态，面临断供风险的房贷总额高达3,700亿美元。
7月28日，中共中央政治局召开会议，会议提及了“保交楼”。央视解读称，保交楼是促进房地产市场发展的一件大事。
值得注意的是，从七月份出现业主停贷事件至今，各地关于保交楼的政策不断祭出，不过市场仍感觉推进力度较为缓慢，这背后的核心问题依然是“资金来源”。
《第一财经》9月8日报导，对出险房企来说，当下各个融资渠道已极为有限，找钱难上加难。有出险房企人士透露，现在的痛点是，没有正向现金流入，销售起不来、公开融资不可能、预售金同样严管，已经不是资金够不够的问题，而是去哪里找钱的问题。
责任编辑：孙芸#
