【大纪元2022年09月30日讯】（大纪元记者殷瑞娜编译报导）曾经填满城市中心楼房的大零售店，已经关门了，部分原因是许多顾客在网上购物。现在，加州的两项新法律将允许开发商，在这些土地上建造住房，并在很大程度上，阻止渴望收入的地方政府阻挠他们。
周三（9月28日），纽森（Gavin Newsom）签署了两项法律，以开放该州的大部分商业用地，用于住宅开发。这是经济适用房倡导者长期寻求的胜利，他们说，这些土地是现成的公寓，因为它们通常靠近人口密集区，并有充足的停车位。
纽森在签署这些法案成为法律之前，在旧金山说：“这是调和加州原罪的旅程中的一个时刻，那就是住房和可负担性问题。我们都需要对这可负担能力的危机负起更多的责任。”
不过，地方政府官员说，这些法律损害了他们的权力，并颠覆了多年来，反映社区偏好的精心规划。他们说，还有一个财政后果，因为商店为地方政府带来的财产税比住宅要多。
加州是美国人口最多的州，居民人数刚刚超过3,900万。住房短缺推动了房价上涨，并导致了无家可归者的危机。州政府官员说，在未来8年里，加州每年需要建造大约三十一万套新住房，是该州每年正常建造数量的2.5倍以上。
州议会的立法者，每年提出几十项法案，试图增加住房建设，但他们许多最大胆的想法，往往在地方政府、工会和社区团体的反对下失败。
近年来，一个流行的想法是推翻关于住房建设地点的地方法律。地方政府往往满足于让商业建筑空置数年，有时是数十年，希望有一个能产生更多财产税的替代品，在那里建房。
以前的努力都未能通过立法机构，但今年，立法者通过了两项法案，纽森周三签署了这两项法案。
在这两项新签署的法律中，有一项法律将允许开发商，在一些商业用地上建造住房，而无需征得当地政府的同意，只要有一定比例的住房是可负担的。另一项法律将允许开发商，在一些商业用地上，建造市场价格的住房，这将是更有利可图的，但这些项目仍然必须经过环境审查程序。◇
责任编辑：宋佳怡
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