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卡尔加里租房家庭增长率快于房屋拥有率

调查显示,加拿大年轻人越来越买不起房子,租房一族日益增多。(Shutterstock)
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【大纪元2022年10月01日讯】(记者陈安编译报导)加拿大统计局(Satistics Canada)的新人口普查数据显示,卡尔加里租房人数量增长速度比拥有房屋人数增长速度快。

自2011年以来,租房家庭的数量增长了37.3%,而房主的数量增长了15.9%。卡尔加里的住房状况反映了房屋拥有率正在下降的全国趋势,尤其是在年轻人中。

2021年,只有36.5%的25~29岁加拿大人拥有房屋,而2011年这一比例为44.1%。这种趋势可能是因为对于大多数年轻人和弱势群体来说,拥有住房在经济上是无法实现的。

据Global News报导,卡尔加里大学生物人类学学生麦克斯韦·科特里尔(Maxwell Cotterill))就是这种情况。住房一直是学生面临的一个大问题:卡尔加里大学的校内住宿有史以来第一次满员,学生们正在与其他租房者竞争住房。

科特里尔来自曼尼托巴省,他说学生们希望有朝一日拥有一个家,但这取决于个人的职业生涯。卡尔加里的租金变得越来越难以负担。

他说,“这完全取决于我的教育程度以及这如何导致未来的财务能力……我在卡尔加里除了租房别无选择。我现在没有任何积蓄来买房,所以我希望我的教育能帮到我。”

法布·道林(Fable Dowling)是卡大近期毕业生,也是卡尔加里ACORN组织的发言人,他对最近统计局的报告并不感到惊讶。ACORN是一个租户倡导组织,旨在代表卡尔加里争取可控租金的中低收入租户。

道林表示,大多数租房者都是出于必要而租房,这些趋势表明卡城的住房市场“越来越难以负担”。

他说,“你看现在的租金价格和(房地产)价格,(取得房屋所有权)是不现实的。对住房和经济适用房的需求总是存在的……但公司和房东没有任何动机来设置租金上限。”

“有了一份最低工资的工作,你可以在城市的一些地方租房,但随着租金上涨和物价上涨,大多数东西都将更难负担,更不用说存钱买房子了。”

加拿大统计局分析师杰夫·兰德尔(Jeff Randle)也表示,这一趋势反映了年轻人对市中心生活的偏好,公寓占据了租赁市场的大部分。

根据加拿大统计局4月份的一份报告,卡尔加里市中心49.1% 的居民是25~40岁的年轻人。

兰德尔说,“加拿大的建筑趋势正越来越多地转向公寓等多住宅建筑。我们看到年轻人比老一辈更喜欢市中心的生活方式,而千禧一代占居住在市中心的比例最大,这些大楼大多是出租的。”

但兰德尔指出,租房或拥有房屋的决定非常复杂和微妙,这并没有反映在人口普查数据中。“有很多因素在起作用……这是很多加拿大人面临的一个非常复杂的问题。人口普查并不是真正旨在找出发生这种情况的原因,但它确实表明我们现在或2021年所处的状况,并认识到自那时以来发生了很多变化。”◇

责任编辑:齐守善

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