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加拿大经济严重依赖地产业

比2006年房市泡沫时美国经济对地产业依赖的比例高出30%

加拿大统计局数据显示,加拿大经济过度依赖地产业。(任乔生/大纪元)
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【大纪元2022年09月05日】(大纪元记者李平多伦多报导)加拿大统计局最新数据显示,今年2季度全国住宅投资GDP占比下跌,但经济仍严重依赖地产业。

2020年央行减息后全国地产投资GDP占比一度飙升至1/10分,此后虽大跌,但GDP地产业占比仍远高于美国泡沫峰值水平。

经济中地产业最直接的贡献是住宅投资,包括住宅施工、装修和产权转让等大额支出。金融和保险等也很大程度上受地产推动和支撑,但不计入住宅投资中,像油漆等装修材料等小额支出,就更不计入其中了。

统计局数据显示,今年2季度全国住宅投资GDP占比8.7%,环比跌1.1%,同比跌1.5%,跌幅占过去整年跌幅的2/3。

去年1季度住宅投资GDP占比曾高达10.3%的历史峰值,也就是说,每10元GDP产值中就有1元来自住宅投资,在发达国家中闻所未闻。

当季全国住宅投资GDP占比跌至去年同期以来最低,但要跌至2020年央行减息以前水平还需再跌1个百分比,可谓任重道远。这说明,加拿大经济仍严重依赖住宅投资。

2006年美国房市崩塌时,住宅投资也只占美国GDP的6.7%。经济过于集中在地产上,最终导致随后的全球经济危机。目前加拿大经济对地产依赖,比美国房市危机时经济对地产依赖高出29%。◇

责任编辑:文芳

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