【大纪元2023年01月12日讯】（大纪元记者李冰综合报导）随着中国房地产市场下行压力持续，多数规模房企深陷负增长困局。1月份以来，上市房企的去年销售“成绩单”密集出炉，近九成百强房企业绩同比下滑，销售额降幅41.6%。
1月10日晚间，中国金茂控股集团有限公司（简称“中国金茂”）披露2022年12月及全年销售情况。
公告显示，截至2022年末，中国金茂累计取得签约销售金额共计1,550亿元，同比下降34.21%；累计签约销售建筑面积约7,795,339.2平方米，同比减少40.97%。
中国金茂是中共央企中化集团公司的房地产开发旗舰公司，主要在北京、上海、珠海开发房地产项目。
1月10日，新城控股集团股份有限公司（简称“新城控股”）发布2022年12月份及第四季度经营简报。
简报显示，去年12月，新城控股实现合同销售金额约65.68亿元，比上年同期下降68.44%；合同销售面积约74.51万平方米，比上年同期下降71.17%。
2022年1—12月，该累计合同销售金额约1,160.49亿元，比上年同期下降50.36%；累计合同销售面积约1,191.52万平方米，比上年同期下降49.40%。
新城控股于1996年由王振华创立。2019年王振华涉嫌猥亵女童被捕，被当局判刑5年。
百强房企业绩同比跌四成 拿地金额“腰斩”
近日，克而瑞研究中心发布报告显示，2022年房地产市场，累计成交同比降幅多达39%。此外，2022年房企拿地金额出现大幅收缩，房企投资意愿降至谷底，2022年有近四成百强房企全年投资暂停。
从房地产企业的营销情况看，2022年12月，百强房企实现销售操盘金额6,775.1亿元，同比降低30.8%。累计业绩来看，百强房企1—12月实现销售操盘金额64,622.2亿元，同比降幅高达41.6%。
报告显示，2022年有近9成百强房企累计业绩同比下滑，累计业绩同比降幅大于50%的企业数量达到36家，另有32家百强房企累计业绩增速在-50%至-20%之间。
从“千亿”房企数量来看，相比近几年，显著减少。根据报告，2022年仅20家房企全口径规模超过千亿元，这也意味着“千亿”级房企营销业绩普遍呈下降态势。
拿地方面，2022年房企拿地金额出现大幅收缩。根据报告，百强房企全年拿地总金额约为1.65万亿元，同比遭“腰斩”。如果与五年内最高峰的2020年相比，下跌幅度高达63%。2022年百强房企拿地销售比仅有0.18，仅有2017年的1/3水平，与2021年相比也几乎腰斩。此外，2022年有近四成百强房企全年投资暂停。
虽然当局相继推出发债、融资等相关政策，但效果有限。
据《证券日报》1月10日报导，2022年11月份以来，多家银行同房企签署了意向性授信协议。据中指研究院数据显示，截至1月9日，至少已有105家银行向188家房地产企业提供意向性授信，总额度超过5.4万亿元。
不过，克而瑞研究中心认为，目前企业运营改善的核心还是在于销售端，只有耐心等待预期修复、需求端改善，市场筑底回升、销售回款得到保障，才能让企业真正走出困境。
责任编辑：李穹#
