site logo: www.epochtimes.com

今年新州房价料将上涨 Botany位居榜首

新州的Botany位居榜首,其房价中位数在过去的12个月中增长了7.1%,达到了188.5万澳元。(TORSTEN BLACKWOOD/AFP via Getty Images)

【字号】    
   标签: tags: , ,

【大纪元2023年01月17日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)利率上升,新州房地产市场中待售房数量减少,预计一些地区的房价在2023年会有所上涨。

据澳洲房地产网消息,房地产机构Upside Realty发布了2023年澳洲房地产市场状况的报告,探讨了2023年澳洲各地房价将会上涨的区,并将之排名,预计这些值得关注的区的房价将上升6%以上。

新州的Botany位居榜首,其房价中位数在过去的12个月中增长了7.1%,达到了188.5万澳元。

Botany距离中央商务区不到10公里,靠近机场,拥有精品面包店、啤酒厂。这里有很好的机会买到相当大的地块。

Blacktown是新州第二值得关注的区,去年这里经历了6.5%的增长,房价中位数为90万澳元。

地处Blacktown地方政府辖区内的Ropes Crossing区在2022年10月份的总租金收益率为悉尼最高,达到4%。

根据Upside Realty的销售和运营总监James Kirkland介绍,Blacktown是一个适合年轻家庭的区,就业率高,住房相对较新,很受在Parramatta工作的人的青睐。

Kirkland认为,尽管2022年利率上升让买家失去信心,但预计2023年年中会出现反弹,在合适的地区,买家仍有机会。他说,对于许多固定贷款利率期限在2023年结束的人来说,上升的利率给家庭带来了压力,可能会导致他们将住房投入市场。

悉尼之外还有一些偏远地区被定位为增长点。

Port Macquarie在偏远地区中位居榜首,在中共病毒(新冠疫情)期间希望迁往海滨的买家对其产生了浓厚的兴趣。

虽然房价全面下跌,但该地区呈现0.7%的增长率,新的中位价为72.5万澳元,全年上涨20.8%。

新州第二大城市Newcastle的房价在疫情期间飙升,但2022年待售房的增加使购买价趋于平稳。

像Orange这样的中西部城镇也榜上有名,新的偏远地区首次购房者计划使这里成为一个值得关注的区,其房价中位数为70万澳元。

Kirkland表示,悉尼人如果想在水滨买一套豪华公寓房,不再局限于东部地区,那么可以放眼其它地区,整个州有许多开发项目正在进行中。

“我们已经发现偏远地区的趋势在逆转,因为疫情期间经历了从首府城市迁出的人呈指数级增长之后,偏远地区市场已经开始稳定下来。”

“许多偏远地区的增长实际上已经超过了城市,但市场正在开始恢复到更正常的模式,预计2023年将看到机会来自于此。”

责任编辑:简玬

评论