【大纪元2023年01月16日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）本周一（1月16日）起，新州政府的首次置业者土地税计划开始生效，预计在计划实施的前几个月中将有数千人选择加入。
根据新州议会去年11月通过的立法，新州的首次置业者从1月16日开始，在购买价格最高不超过150万澳元的房产时可以选择支付每年征收的土地税而不是一次性的印花税。 在过去两个月中购买了房产的买家也有资格选择追溯加入并获得印花税退款。
新州税收局（Revenue NSW）表示，根据意向书，已有2500 人准备注册该计划，他们可能会要求追溯退还印花税，并支付每年征收的土地税。该机构估计，每年将至少有6000名首次置业者选择加入新的土地税计划。
新州政府承诺退款将在10个工作日内予以处理。
长期以来，新州州长佩罗泰特一直希望通过土地税改革，降低购房的前期成本，减少存首付的所需时间，以缓解住房可负担危机。
他在《悉尼晨锋报》发布的一篇评论文章中写道：“需要大胆地以一种持久的、有意义的方式来帮助首次置业者，光靠政治是不够的。”
新州财政厅长基恩（Matt Kean）表示，销售数据显示年轻的悉尼人将从选择退出更高的预付印花税并选择为他们的首套房产支付年度土地税中受益。
根据政府的数据，在2005─2007年期间接受首次置业者补贴的人中，超过55%的人在十年内卖掉了他们的房产；超过30%的在五年内出售了房产。
但新州反对党工党认为，联盟党政府引入年度土地税的举措是在让首次置业承担“永久的税”。
上周工党宣布了自己的政策，将首次置业者的印花税豁免额从65万澳元提高到80万澳元，并降低房价在80万澳元以上到100万澳元的房产的印花税。
责任编辑：李子吟
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