【大纪元2023年01月18日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）南澳总体房价在刚刚过去的2022年增长接近10%，不过仍有部分郊区领先下滑走势。业内人士认为，这些郊区也许为买家提供了入市机会。
据《广告人报》报导，房产研究机构PropTrack的最新数据显示，阿德莱德大都市区去年有15个郊区房价下跌，其中不乏百万郊区和内城区，不过最大跌幅没有超过3%。相比之下，悉尼、墨尔本的部分郊区价格跌幅达到20%。
跌幅最大的是与阿市相距4公里的Maylands，中价下跌了2.6%，从年初的119.35万降至年末的116.24万。排在第二和第三位的依次是Renown Park和Daw Park，房价分别下滑了2.2%和2%。
该机构的数据同时显示，去年阿市总体房价涨幅录得9.63%，高居全澳榜首，年底中价达到64.6万。
房产交易中介连锁公司LJ Hooker在Mile End/Woodville分店的中介曼托普洛斯（Thanasi Mantopoulos）表示，价格略微走低显示房市正趋向稳定。他售出的物业中不少位于这15个郊区，包括Renown Park、Thebarton和Brompton，在他看来，对这些区物业的市场需求仍然可观，现在不失为入市的好机会。
他说：“目前价格回归正常，这是一个好的兆头，说明市场开始稳定。”部分郊区如Ridleyton和Brompton的房价在过去几年刚经历了强劲上扬，而Renown Park和Devon Park房价或将在未来几年大涨。
他特别提到Renown Park，该区与阿市中心仅5公里，目前一套不错的有建筑特色的独立房价格在70至90万之间，这是“非常好的性价比”。
PropTrack的经济师弗拉尔蒂（Anne Flaherty）表示，与其它州府城市相比，阿市物业的价格很实惠，但即使部分郊区房价涨势缓解，但对很多潜在买家来说，入市仍面临挑战。“首次购房群体面临的挑战最大。”
阿德莱德15个郊区去年房价下跌
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郊区 |
2021年12月房价 |
2022年12月房价 |
跌幅（%） |
|
Maylands |
$1,193,504 |
$1,162,479 |
2.6 |
|
Renown Park |
$706,798 |
$691,310 |
2.2 |
|
Daw Park |
$874,751 |
$857,395 |
2 |
|
Glenelg |
$1,265,763 |
$1,242,106 |
1.9 |
|
Woodside |
$614,259 |
$604,385 |
1.6 |
|
Belair |
$956,758 |
$947,367 |
1 |
|
Semaphore Park |
$755,250 |
$748,597 |
0.9 |
|
Myrtle Bank |
$1,464,952 |
$1,452,130 |
0.9 |
|
Hawthorndene |
$807,800 |
$800,774 |
0.9 |
|
Glenalta |
$788,763 |
$783,783 |
0.6 |
|
St Morris |
$1,112,589 |
$1,105,985 |
0.6 |
|
West Lakes Shore |
$945,746 |
$941,365 |
0.5 |
|
Glen Osmond |
$1,528,942 |
$1,523,487 |
0.4 |
|
Thebarton |
$832,878 |
$829,975 |
0.3 |
|
Brompton |
$739,857 |
$738,644 |
0.2 |
（来源：PropTrack 房价数据）
责任编辑：陈紫雨
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