【大纪元2023年01月19日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）随着利率大涨、买家借贷能力下滑，澳洲房价的跌势已经扩大到了全国一半以上的地区，这股跌势在悉尼和墨尔本更加普遍。
研究公司CoreLogic的最新数据显示，2022年，全澳2400多个房地产市场的独立屋、公寓中位价出现下跌，跌势蔓延到51.7%的地区。
悉尼98.7%的独立屋市场和95%的公寓市场价格都在下跌，墨尔本的比例也分别高达97.8%和84%。
堪培拉和霍巴特的独立屋中位价也普遍下降，分别为87%和80%。
布里斯班有一半地区的独立屋房价下跌，但珀斯的这一比例只有11%。
CoreLogic研究分析师伊兹（Kaytlin Ezzy）表示，以地区为单位统计房价显示出了市场下行的程度，以及不同首府城市、独立屋、公寓市场的多样化。
对于房价已经在去年1月达到顶峰的悉尼，全年房价下跌了12.1%，没有受到这股跌幅影响的地区很少；墨尔本房价跌幅紧随其后，高达8.1%。
价格下跌意味着中位价达到百万澳元的地区在减少，去年3月至12月，悉尼这样的地区减少了21%。
虽然房价下跌对购房者来说是个好消息，但利率大涨严重打击了他们的借贷能力。
伊兹说：“房价下跌意味着以前被排除在一些市场之外的买家可能开始看到机会了，特别是在悉尼、墨尔本、布里斯班、霍巴特和堪培拉等房价下滑较大的城市。但是，房价下跌的利好可能已经被（利息上涨）抵消了，因为加息导致……还款额增加。”
房地产中介公司BresicWhitney的首席执行官麦格莱恩（Thomas McGlynn）表示，悉尼房价在上升期大涨，价格浮动也就比其它城市更大，悉尼房价已经回落了10%到20%，质量较差的房屋价格跌幅更大，地理位置、房屋种类也会对价格浮动造成影响。◇
责任编辑：宗敏青
了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击 dajiyuan.com.au
（本文未经许可不得转载或建立镜像网站）
