【大纪元2023年01月21日讯】（记者林霏编译报导）Re/Max一份新的报告预测，埃德蒙顿的房地产市场今年将是一个黄金市场，不会太热也不会太冷。
“埃德蒙顿可能是一个更好的买家市场，因为价格较低，而且不像卡尔加里那么热。”Re/Max加拿大执行副总裁埃尔顿·阿什（Elton Ash）告诉《爱城日报》。
该房地产公司最近发布了2023年加拿大住房展望，其中包括全国主要城市的数据。该报告显示，虽然埃德蒙顿的销量预计会略有下降，但房价会小幅上涨；而卡尔加里的销量可能会创下新高，价格增长在全国也将是最强劲的。
总的来说，预计全国市场将看到买家与卖家之间更加平衡，不同于先前在疫情大流行期间出现的创纪录的高需求市场。全国市场预计将适度增长，因为在几年的低借贷成本之后，买家将适应当前的利率水平。
Re/Max报告预测，2023年全国的房价将比2022年上涨约3%。虽然2022年的价格统计还不完整，但加拿大房地产协会表示，截至去年10月31日，加拿大的平均房价约为62.3万元。基于这一数字，Re/Max预测，尽管大多数市场的销售有所放缓，但全国的平均价格将达到64.1万元。
埃德蒙顿是预计销量下降的地区之一，比2022年下降2%。但报告指出，鉴于爱城及周边地区截至11月30日的销量为23,218套，需求仍将是历史性的强劲。到2022年底，可能会超过2021年24,652宗交易的历史纪录。
埃德蒙顿房市活动持续强劲的一个原因，是市场仍比较实惠，Re/Max河城经纪人兼业主约翰·卡特（John Carter）表示，“埃德蒙顿不存在像更大城市那样的负担能力问题。”
因此，买家可以承负更高的按揭付款，同时削减消费支出以支付房产。他说：“在这里，你仍然可以用平均价格购买一栋漂亮的住房。”
虽然加拿大央行目前已将其隔夜利率从去年3月初的0.5%提高到4.25%，但受影响更大的是多伦多和温哥华的买家，因为那里的平均价格超过100万元。相比之下，截至去年10月31日，埃德蒙顿的平均价格约为40.1万元。报告还预测，由于房源供应有限，需求相对强劲，埃德蒙顿平均价格将攀升3%，根据10月份的平均价格，2023年将达到41.3万元。
2023年，埃德蒙顿可能仍是一个对买卖双方都有利的市场。
“我们预测，在买卖双方总体平衡的情况下，房价将保持相当稳定。” 阿什说。◇
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