【大纪元2023年01月24日讯】（英文大纪元记者Mary Prenon报导／高杉编译）自疫情爆发以来，中国的边境首次重新开放，允许大陆游客和潜在的国际购房者到全球各地自由旅行。而根据全球最大的房地产平台之一、每月有近1300万消费者参与的“居外IQI”公司的数据，美国是中国买家第二大最受欢迎的购房目的地。
被列入前五大中国人购房目的地的国家还有：澳大利亚位居第一；加拿大位居第三；日本位居第四；泰国位居第五。
亚洲房产科技集团“居外IQI”联合创始人兼首席执行官卡希夫‧安萨里（Kashif Ansari）对《大纪元时报》（The Epoch Times）表示，中国大门的打开，意味着，世界上最大的旅行人群以及希望购买外国房产的人群可以走出来了。
他解释说：“在美国，中国人在加利福尼亚、华盛顿州和纽约购买的房产，仍然占很大份额。另外，像佛罗里达州和德克萨斯州这样价格较低、收益率较高的州，也在迅速获得中国人的青睐。”
安萨里指出，此次是大多数中国人在最近三年来，首次有机会亲自前往海外房地产市场。他还补充说：“他们的目的包括购买海外投资房产、购买第二套住房，以及为教育、商业、移民或退休等原因移居海外置业。我们预计，在今年晚些时候，中国‘数字游民’的热潮也将会加快步伐。”
“数字游民”是一种新的全球趋势。尤其是在疫情爆发后，远程办公成为不少公司的新的工作方式，打破了以往传统的工作与工作地点、时间的强关联，让人们最大限度地实现了工作空间和时间的自由。很多精通技术的从业人员，会选择更廉价、气候和风景更宜人的工作地点常住，这些人被称为“数字游民”。
“居外IQI”认为，中国人对国外房产的投资，仅在本月就会迅速增加。它还预测说，中国人的出境旅游，可能在2024年中期达到2019年的水平。在疫情期间，中国人对国际房地产的投资暴跌了50%～60%。
与此同时，中国近几十年来所经历的大规模资本增长，使许多家庭有机会出售自己位于中国的房产，并获得足够多的资金在大多数美国市场购买豪宅。
安萨里说：“美国房产的中国买家，包括了从有几十万美元支出的中上阶层，到有几千万美元的超高净值人群。”
事实上，瑞士信贷（Credit Suisse）《2022年全球财富报告》的数据表明，中国是世界上第二大超高净值人群的所在地——其中约有3万人的资产超过5000万美元。
安萨里还补充说：“中国大陆拥有世界上10%的百万美元富翁，比除美国以外的任何其它国家都多。如果算上香港，中国拥有世界上11%的百万富翁。”
关于中国新爆发的COVID-19（中共病毒）疫情，安萨里说，包括美国在内的许多国家，都要求来自中国的旅行者出示COVID的阴性检测报告，之后才能入境。对于那些前往中国的人来说，中共国家卫生委员会已经发布了一项裁决，要求入境的旅客出示在出发前48小时内的PCR测试阴性结果。
丹尼尔‧张（Daniel Chang）是纽约市苏富比国际地产公司（Sotheby ‘s International Realty Inc.）实地团队的亚洲事务主管。多年来，他的房地产销售额已经超过了30亿美元，目前正在开发该公司的亚洲客户群和推荐网络。
丹尼尔‧张对《大纪元时报》表示，他尚未看到大量来自中国的买家涌入，但他预计，这种情况到春末可能会发生改变。
他说：“我一般会从4月份开始接到电话，那时大学正在宣布招生，然后从6月到9月会一直都很忙。”他的许多客户都是中国留学生的父母，他们希望为来美学习的大学生购买公寓或合作公寓。
他的大部分国际业务来自中国、台湾和香港，通常涉及高端市场。其中大约99%是全现金交易，在曼哈顿购买一居室公寓的平均价格为100万～200万美元。他补充说：“这与首次购房者寻找一个可负担得起的住房的情况非常不同。”
根据丹尼尔‧张的经验，美国一直是中国留学生的首选目的地，因为美国有更多、更优越的学院和大学供选择。他透露说：“许多外国家长都不希望他们的孩子住在大学宿舍里。他们有很多关于安全方面的顾虑，都希望把孩子安置在有良好安全保障的建筑里。”
丹尼尔‧张的另一个大市场就是，那些寻求在中国得不到的医疗服务的人。他说：“中国的医生诊所里经常挤满了COVID患者，所以他们不想去那里。如果能负担得起，他们会选择来美国接受治疗，并经常会寻找并购买房产，这样他们过来后就会有自己的地方住。”许多寻求生育治疗、代孕服务或整容手术的中国女性，也是他的一些购房对象。
在疫情期间，他的一些客户甚至在没有亲眼看到房产的情况下，只用Facetime、Zoom或其它视频传输查看了情况，就购买了房产。
责任编辑：叶紫微 #
