【大纪元2023年01月27日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）悉尼房价录得有史以来最大的年度跌幅。在市场低迷的情况下，悉尼北岸、内西区、市区及东区的一些高档住房区去年房价大幅下跌，一些区的中位数房价跌幅超过了50万澳元。
Domain集团最新公布的住房价格报告（House Price Report ）显示，去年，在整个悉尼范围内，独立房中位数房价下跌了 10.9% ，这是 Domain 记录的最大年度跌幅 ；公寓中位数价格下跌了6.5%。不过下跌的速度正在放缓。
去年，悉尼独立房房价跌幅最大的是克里芒（Cremorne）区，中位数房价下跌了77.8万澳元，降至252万澳元，跌幅为23.6%。紧随其后的是房价相对更实惠的马斯菲尔德（Marsfield）区，独立房中位数房价下降了20.5%，跌至105万澳元，然后是克洛维利（Clovelly），中位数房价下跌了约78.5万澳元，跌幅为17.6%。
公寓房房价跌幅最大的是小湾（Little Bay） ，达到了24.6%；其次是伍卢穆卢（Woolloomooloo），跌幅为20.4%。紧随其后的是华人聚集的伊斯伍德（Eastwood），公寓房价跌幅达到18.5%。
Domain研究与经济主管鲍威尔（Nicola Powell） 博士在悉尼晨锋报网站上表示，曾经引领悉尼房市繁荣的区在很大程度上引领了此次的市场下滑，而且还可能会出现更大幅度的房价下跌。
“并非每个区都在相同的时间、以相同的速度变化……有些区在价格周期中跌得更厉害……它们确实往往都是更优质的地区，以及以前房价增长更快的地区，如北岸、东区和北海滩，”鲍威尔说。
悉尼独立房房价跌幅最大的区
悉尼公寓房价跌幅最大的区
鲍威尔同时表示，由于利率上升限制了买家的借贷能力，买家开始转向房价更为实惠的地区，因此悉尼更实惠地区的市场价格基本保持良好。
Domain的数据显示，去年，独立房中位数房价涨幅最大的区主要出现在更可负担得起的远郊地区。
其中，中央海岸郊区伊丽纳（Erina） 的独立房房价涨幅最大，达到31.6%。西南区的德纳姆堂（Denham Court）、格莱兹伍德山（Gledswood Hills） 和埃德蒙森园（Edmondson Park），西区的格兰瑟姆农场（Grantham Farm）和马斯顿园（ Marsden Park），以及蓝山的温特沃思瀑布（Wentworth Falls） 均录得了超过20%的涨幅。
不过，鲍威尔表示，随着房价周期从高峰开始回落，这些区的年增长率正在放缓。
悉尼独立房房价涨幅最大的区
悉尼公寓房价涨幅最大的区
责任编辑：岳明
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